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小产权房购房合同样书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：具体地址。

2.房屋类型：小产权房。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋结构：具体结构。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：人民币元整（大写）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后日内，将购房款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后日内，支付购房款总额的%，即人民币元整（大写）；剩余款项%，即人民币元整（大写），在房屋交付时支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋结构完好，水电等设施齐全。

2.乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。验收时，如发现问题，应及时通知甲方修复。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。

3.甲方如交付的房屋结构严重损坏，无法修复，应向乙方返还全部购房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4.乙方如未在规定期限内验收房屋，视为已验收。如有质量问题，应在验收后日内通知甲方修复。甲方应在接到通知后日内修复完毕。逾期未修复的，视为甲方违约。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.甲方出售的小产权房仅供乙方居住使用，不得用于商业用途。如有违反，甲方有权收回房屋，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权收回房屋，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

5.甲方应在合同签订后日内，协助乙方办理小产权房的相关手续。如有需要，甲方应提供必要的证明材料。乙方应支付相应的手续费和税费。

6.甲方应保证所售小产权房的土地使用权归其所有。如因土地使用权问题引发的纠纷与乙方无关。甲方应承担相应的法律责任。

7.乙方在装修房屋时，应遵守物业管理部门的相关规定和约定不得擅自改变房屋结构和外观不得影响其他业主的正常生活如有违反甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此给甲方造成的全部损失8、本合同生效之日起个月内如有一方提出退房要求对方同意并办理退房手续；若乙方提出退房则已支付的购房款扣除已居住月数相应比例的租金后退回；若甲方提出退房则除了退还已支付的购房款外还需赔偿乙方相应的损失包括但不限于装修费用、搬家费用等9、本合同的变更和解除需经双方协商一致并书面确认；任何一方不得单方变更或解除合同10、本合同履行过程中如发生争议双方应首先通过友好协商解决；协商不成的可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼11、本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力12、本合同自双方签字或盖章之日起生效有效期为年

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权房达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于______市______区（县）______街道（乡镇）______村（社区）______号，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

2.房屋类型为小产权房，产权年限为永久。

3.房屋用途为住宅，仅供乙方家庭居住使用，不得擅自改变用途。

二、购房款及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在合同签订之日起______个工作日内一次性支付购房款。

2.甲方在收到购房款后，应当出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及装修

1.甲方应在乙方支付购房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋结构图、水电线路图等相关资料。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修。装修过程中，乙方应当保证房屋的结构安全，不得擅自改变房屋的结构。

四、物业管理及费用

1.房屋的物业管理由______负责