二零二五年度城市平房使用权出租合同.docx

二零二五年度城市平房使用权出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求。

2.房屋质量要求

甲方保证所出租房屋质量合格，具备居住条件。

甲方保证房屋在出租期间不存在影响居住安全的隐患。

甲方保证房屋在出租期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应按照合同约定，按时支付租金。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成入住。

2.交付地点

房屋交付地点为甲方指定的房屋所在地。

四、其他约定

1.乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或转卖。

3.乙方应按时缴纳水、电、煤气等费用。

4.合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施保护甲方权益。

义务：

在合同约定的租赁期限内，确保房屋处于可居住状态。

按照合同约定，提供必要的维修服务，保证房屋的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的退还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋的验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、租金支付方式与期限

1.首付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.月租金

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，租金金额为______元。

3.尾款

租赁期满后，乙方应按照合同约定支付剩余的尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按合同约定退还房屋，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼