出售福建民房合同范本.docxVIP

出售福建民房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省____________________（以下简称“房产”）的民房，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：福建省____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复并承担相应责任。

四、产权过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省____________________（以下简称“房产”）的民房，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：福建省____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方支付购房款提供担保。

三、房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复并承担相应责任。

四、丙方责任与权利

1.丙方同意在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权直接从乙方的存款或财产中扣收欠款。

3.丙方有权要求甲方在本合同履行过程