XX房地产公司物业管理服务合同7篇.docx

XX房地产公司物业管理服务合同7篇

篇1

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甲方：XX房地产公司（以下简称甲方）

地址：___________________________

联系方式：_______________________

法定代表人：_____________________

乙方：（物业管理公司）以下简称乙方）

地址：___________________________

联系方式：_______________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方作为物业业主及管理者，乙方作为专业的物业管理服务公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对甲方所属的房地产项目提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目概况及委托事项

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第一条甲方委托乙方服务的物业项目为____________。项目包括（但不限于）办公楼、住宅楼等。乙方将为该项目提供全面的物业管理服务。包括但不限于以下内容：安全管理、清洁保洁、绿化养护、公共设施维护等。具体服务范围和标准以双方约定的服务内容和标准为基准。

二、合同期限及履行方式

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第二条本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，经双方协商一致可续约。合同期内任何一方均不得擅自变更或解除合同。如一方有变动需求，需提前三个月通知对方并征得对方同意。双方另有约定的除外。

第三条乙方应以诚实、勤勉的态度履行本合同规定的各项义务，确保服务质量符合合同约定标准。乙方应按照甲方要求提供专业化的服务方案和合理化建议。

第四条双方的具体合作方式和操作流程，包括物业档案建立、日常服务流程、投诉处理机制等详见本合同附件一《物业管理服务操作流程》。

三、服务费用及支付方式

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篇2

甲方（业主）：___________

身份证号码（营业执照号码）：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（物业管理公司）：___________房地产公司

法定代表人：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方同意将其所拥有的物业交由乙方进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：

一、服务内容

乙方为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：房屋维修、公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

二、服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准详见附件二《物业管理服务费用标准》。

2.甲方应按时支付物业管理服务费，如有逾期，应按照每日____%的比例支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）按照约定支付物业管理服务费；

（3）配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助；

（4）不得违反物业管理规定，损害公共利益和其他业主的合法权益。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）按照约定收取物业管理服务费；

（3）对物业进行日常管理、维护和修缮；

（4）接受甲方提出的合理建议和意见，改进服务质量。

五、质量保证与违约责任

1.乙方应保证提供的物业管理服务质量符合本合同约定的标准和要求。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方应按时支付物业管理服务费。如因甲方原因导致逾期支付，甲方应承担违约责任，并按照约定支付滞纳金。

六、保密条款

双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他未公开的信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应当经双方协商一致，书面变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他