前期物业服务合同书5篇.docx

前期物业服务合同书5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当建立物业服务档案，对物业使用情况、业主入住情况、物业服务情况等信息进行记录。

3.甲方应当提供24小时保安服务，对小区内的安全保卫工作负责。

4.甲方应当做好消防工作，防止火灾发生。

5.甲方应当保持小区内的环境卫生，做好垃圾分类和处理工作。

6.甲方应当提供公共区域的绿化养护服务，保持小区内的绿化环境。

7.甲方应当提供有偿服务，如代收快递、代缴水电费等。

8.甲方应当配合街道办事处、社区委员会等开展社区文化活动，丰富业主的文化生活。

三、物业服务质量

1.物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.物业服务应当满足大多数业主的需求，保证服务质量。

3.物业服务应当做到公开、公正、公平，不得有任何形式的歧视。

4.物业服务应当注重细节，提供贴心的服务。

5.物业服务应当加强沟通协调，及时解决问题。

6.物业服务应当注重自身建设，提高服务水平。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按照房屋面积和物业服务内容支付。具体费用以物价部门核准的价格为准。

2.乙方应当按月缴纳物业服务费用，不得拖欠。如因特殊原因需要调整费用的，应当与甲方协商解决。

3.甲方应当向乙方提供发票或收据作为缴费凭证。

4.乙方对物业服务费用有异议的，应当在接到收费通知后7个工作日内向甲方提出书面意见，甲方应当在接到异议后10个工作日内进行核实并处理。

5.乙方逾期未缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按日加收万分之五的滞纳金。

6.乙方不得擅自扩大房屋使用面积，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如有违反，乙方应当负责恢复原状并赔偿因此造成的损失。

7.乙方在合同终止时，应当将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应当承担赔偿责任。

8.甲方应当为乙方提供安全、舒适、文明的居住环境，保障乙方的合法权益。如因甲方过错造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。但甲方能够证明自身无过错的除外。

9.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理，保障其正常运行和使用。如因甲方过错造成房屋共用部位、共用设施设备损坏的，甲方应当承担赔偿责任。但甲方能够证明自身无过错的除外。

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务相关事宜达成如下合同：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生；

（3）公共绿化的养护和管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（6）装饰装修管理服务；

（7）物业档案资料的管理。

2.物业服务标准：乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）物业共用部位和共用设施设备运行正常，维护良好；

（2）物业共用部位和相关场地清洁卫生，无垃圾杂物；

（3）公共绿化养护得当，环境优美；

（4）车辆停放有序，管理规范；

（5）公共秩序维护有效，安全防范措施到位；

（6）装饰装修管理规范，无违规装修行为；

（7）物业档案资料齐全，管理规范。

二、物业服务期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。如合同到期后双方未书面提出解除合同，则