上海物业管理热门合同通用范本5篇.docx

上海物业管理热门合同通用范本5篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方拥有的位于[物业地址]的物业，乙方将提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理咨询：提供物业管理专业咨询，协助甲方解决物业管理中遇到的问题。

2.物业服务：提供公共区域的保洁、绿化、保安等物业服务。

3.物业维修：提供物业共用部位及附属设施设备的维修、保养服务。

4.物业收费：按照本协议约定收取物业管理费用。

二、协议期限

本协议自[协议起始日期]起至[协议终止日期]止，协议期限为[协议年限]年。

三、物业管理费用

1.甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

[物业管理费用明细]

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式为[支付方式]。

3.如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。

四、物业服务标准

1.乙方应提供符合甲方需求的物业服务，具体服务标准如下：

[物业服务标准明细]

2.乙方应定期对物业进行巡查，确保物业服务质量。

3.乙方应积极配合甲方的合理需求，提供高质量的物业服务。

五、物业维修责任

1.乙方应对物业的共用部位及附属设施设备进行定期维修、保养，确保物业的正常使用。

2.如物业出现紧急情况，乙方应及时采取措施进行处理，避免造成严重后果。

3.乙方应建立健全的物业维修管理制度，确保物业得到及时的维修、保养。

六、违约责任

1.如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.如甲方逾期支付物业管理费用或违反其他约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.如乙方提供的物业服务不符合本协议约定或造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[甲方姓名]

日期：[协议起始日期]

乙方（盖章）：[乙方公司名称]

日期：[协议起始日期]

篇2

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，地址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，地址：________。

鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋管理：负责维护甲方房屋的安全、整洁、有序，提供维修、保养等服务。

2.公共设施管理：负责维护甲方所在的公共场所、设施的安全、整洁、有序，提供维修、保养等服务。

3.安全管理：负责维护甲方的人身、财产安全，提供保安、监控等服务。

4.环境管理：负责维护甲方的环境卫生，提供清洁、绿化等服务。

5.停车场管理：负责维护甲方的停车场安全、整洁、有序，提供收费、保管等服务。

二、物业管理服务期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。在协议到期前，双方应协商续签或终止协议的事宜。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供收费明细表，甲方应在每月的第二个工作日完成费用的支付。

3.物业管理服务费不包括以下费用：

（1）甲方房屋内部维修、保养等费用；

（2）甲方使用的公共设施的维修、保养等费用；

（3）甲方的人身、财产安全保险费用；

（4）甲方的环境卫生清洁费用；

（5）甲方的停车场收费、保管等费用。

四、物业管理服务标准

1.乙方应提供高效、优质的服务，确保甲方满意。

2.