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工程总承包课件

主讲人：

目录

壹

工程总承包概述

贰

工程总承包特点

叁

工程总承包流程

肆

工程总承包管理

伍

工程总承包案例分析

陆

工程总承包行业趋势

工程总承包概述

01

定义与概念

工程总承包是指承包商对工程项目的设计、采购、施工等全过程或其中几个阶段负责的管理模式。

工程总承包的定义

01

工程总承包模式具有风险集中、责任明确、管理效率高等特点，能够有效降低项目成本。

工程总承包的特点

02

通过工程总承包，业主可以减少管理环节，提高项目管理效率，同时承包商能更好地控制项目质量。

工程总承包的优势

03

发展背景

随着全球化的加深，工程总承包模式应运而生，以满足跨国项目的需求。

全球化推动

信息技术和管理技术的进步，为工程总承包提供了高效的项目管理和沟通工具。

技术进步

行业意义

提高项目效率

促进技术创新

风险集中管理

降低建设成本

工程总承包模式通过整合资源，优化流程，显著提升项目执行效率和缩短工期。

通过总承包商的集中采购和管理，有效控制成本，减少浪费，降低整体建设成本。

工程总承包将项目风险集中于单一承包商，便于风险评估和管理，提高项目成功率。

总承包模式鼓励承包商进行技术创新，以提高竞争力，推动行业技术进步。

工程总承包特点

02

项目管理优势

工程总承包模式下，风险由总承包商集中管理，提高了风险控制效率和应对能力。

风险集中管理

01

通过总承包商统一调配资源，可以实现人力、材料和设备的最优配置，降低项目成本。

优化资源配置

02

风险控制机制

工程总承包中，风险分配原则明确，通常由最有能力控制风险的一方承担。

风险分配原则

工程总承包项目通常会购买保险，如第三方责任险，以分散潜在的财务风险。

保险机制

通过合同条款明确风险责任，如不可抗力条款，确保风险发生时有据可依。

合同风险管理

成本效益分析

工程总承包通过风险分担机制，使项目风险在业主和承包商之间合理分配，降低单方面风险。

风险分担机制

通过整合供应链资源，总承包商能够降低材料采购成本，提升整体经济效益。

供应链整合

总承包模式下，承包商对资金进行统一管理，有效控制成本，提高资金使用效率。

资金管理优化

工程总承包模式有助于缩短项目工期，减少间接成本，提高投资回报率。

工期缩短优势

01

02

03

04

合同模式创新

工程总承包中，合同模式创新包括风险共担机制，通过合同条款明确各方风险责任。

风险共担机制

01

总价加激励合同模式鼓励承包商提高效率，通过完成特定目标获得额外奖励。

总价加激励合同

02

合同模式创新还体现在设计-建造-运营一体化，将项目全周期管理纳入合同范围。

设计-建造-运营一体化

03

工程总承包流程

03

项目启动阶段

确定项目目标、范围和预算，完成项目立项报告，为后续工作奠定基础。

项目立项

01

挑选合适的项目经理和团队成员，明确各自职责，确保项目顺利进行。

组建项目团队

02

制定详细的项目实施计划，包括时间表、资源分配和风险管理策略。

制定项目计划

03

与业主签订工程总承包合同，明确双方的权利、义务和责任，为项目执行提供法律保障。

签订合同

04

设计与采购阶段

详细设计工作

设计团队根据初步设计细化方案，完成施工图纸和工程细节，确保设计符合规范。

材料设备采购

采购部门根据设计需求，选择合适的供应商，确保材料和设备的质量与交货期。

施工前的准备工作

在施工开始前，进行现场勘查，制定施工计划，确保施工顺利进行。

施工与管理阶段

在施工前，进行现场勘查、施工方案制定，确保材料、设备和人员准备充分。

施工准备

施工期间，项目经理和工程师需监督施工质量、进度和安全，确保工程顺利进行。

现场施工管理

面对设计变更或现场条件变化，及时调整施工计划，控制成本并保证工程质量。

变更管理

工程完成后，组织各方进行竣工验收，确保所有工程符合设计和规范要求。

竣工验收

项目交付与验收

竣工验收

工程完成后，由业主组织验收团队对工程质量、进度等进行全面检查，确保符合合同要求。

交付使用

通过竣工验收后，项目正式交付给业主，业主开始使用并进行运营维护。

工程总承包管理

04

质量控制体系

建立质量目标

明确项目质量标准，制定可量化的质量目标，确保工程符合设计和规范要求。

质量保证程序

第三方质量审核

引入第三方审核机构，对工程质量进行独立评估，确保客观性和公正性。

制定全面的质量保证程序，包括材料检验、施工过程监控和成品检验等环节。

持续改进机制

通过定期审查和反馈，不断优化质量控制流程，提升工程质量管理水平。

进度管理策略

关键路径法通过确定项目中各项活动的先后顺序和持续时间，来优化项目进度计划。

关键路径法（CPM）

资源平衡技术用于调整项目活动的开始时间，以避免资源过度集中或闲置，确保项目按时完成。

资源平衡技术

成本控制方