物业和业主收费协议书8篇.docx

物业和业主收费协议书8篇

篇1

甲方（物业）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（业主）：XXXX，身份证号码：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业和业主收费事宜达成以下协议：

一、服务内容与标准

1.甲方提供物业服务的内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

2.甲方应按照国家及行业相关标准，以及乙方所在小区的具体情况，提供优质服务。

3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方的管理工作，共同维护小区的和谐与安全。

二、收费项目与标准

1.甲方按照以下标准向乙方收取费用：

（1）物业管理费：每平方米建筑面积每月XX元人民币。

（2）公共维修基金：按购房款的XX%收取。

（3）水电费、燃气费、暖气费等公共事业费用：按照实际用量及政府定价收取。

2.乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期未缴，甲方有权按照每日加收XX%的滞纳金。

3.甲方应定期公布收费项目及标准，接受乙方的监督。

三、支付方式与时间

1.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他甲方认可的方式。

2.乙方应在每月的XX日前缴纳当月费用，如遇节假日可顺延，但不得超过XX日。

3.乙方如需预缴费用，甲方应给予优惠，具体优惠比例及方式由双方另行协商。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未按照约定的内容提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，并有权向相关主管部门投诉。

2.乙方如违反协议约定，未按时足额缴纳费用，甲方有权要求乙方补缴欠款，并有权按照每日加收XX%的滞纳金。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，期满后可续签。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.双方可对本协议进行修改或补充，但须以书面形式确认，并作为本协议的组成部分。

4.本协议内容如与相关法律法规冲突，应以法律法规为准。

5.乙方如需转让物业，应提前告知甲方，并确保受让人继续履行本协议中的义务。

6.双方应严格保密本协议内容及涉及的信息，除法律法规另有规定外，不得向第三方透露。

7.乙方如需装修改动房屋结构或外观，应事先向甲方提交装修方案并获得批准，否则甲方有权制止并要求恢复原状。

8.乙方应遵守国家及地方有关物业使用的法律法规，不得从事违法活动。如因乙方行为导致甲方或其他业主受到损失的，乙方应承担全部责任。

9.在本协议有效期内，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可解除本协议。但因解除协议给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

10.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业收费事宜达成如下协议：

一、收费项目

1.物业管理费：乙方应按照其房产面积向甲方支付物业管理费。具体收费标准根据乙方房产的类型、位置和当地市场价格等因素确定。

2.停车费：如乙方需要停车，应按照甲方制定的停车费标准支付费用。

3.电梯维护费：乙方应分摊电梯的维护费用，具体金额根据电梯的数量、品牌和使用年限等因素确定。

4.垃圾处理费：乙方应支付垃圾处理费用，该费用用于支付垃圾收集、运输和处理等成本。

5.其他费用：包括但不限于公共区域的维修费、绿化养护费等，乙方应按照其房产面积的比例分摊。

二、收费方式

1.乙方可以选择按年、半年或季度的方式支付物业管理费。具体支付时间由甲乙双方协商确定。

2.乙方应在每个缴费周期开始前向甲方支付应付款项。如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

3.甲方应在收到乙方