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天津市商品房买卖合同(官方版)6篇

篇1

出卖人：XXXXXX

买受人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

一、出卖人将其名下的房屋出售给买受人，房屋座落于天津市XXXX区XXXX路XXXX小区，建筑面积XXXX平方米，房屋用途为普通住宅。

二、出卖人保证其出售的房屋符合国家安全标准，并已取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》。

三、买受人购买的房屋总价款为人民币（大写）XXXX元整，买受人应一次性支付给出卖人。

四、出卖人应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付买受人，房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1.出卖人与买受人共同验收房屋；

2.出卖人提供房屋的《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》；

3.买受人支付全部房价款。

五、出卖人逾期交付房屋的，应当向买受人支付违约金，违约金按买受人已支付房价款日万分之X计算，违约金自合同约定出卖人交付房屋之日第二天起至实际交付之日止。逾期超过XX日，买受人有权解除合同；买受人解除合同的，出卖人应在接到解除合同通知之日起XX日内退还全部已付款，并向买受人支付违约金。

六、买受人逾期付款的，应当向出卖人支付违约金，违约金按未支付房价款日万分之X计算，违约金自合同约定买受人应支付房价款之日第二天起至实际支付之日止。逾期超过XX日，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人应在接到解除合同通知之日起XX日内退还全部已付款，并给出卖人支付违约金。

七、在房屋交接时，如因房屋质量问题影响使用，出卖人应当自接到买受人通知之日起XX日内负责修复。

八、在房屋交接后，如果因非出卖人原因导致房屋出现质量问题，由买受人负责维修，维修费用由买受人承担。

九、本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

出卖人（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

买受人（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于天津市XX区XX路XX号，规划用途为XX，属XX结构，层高XX米。建筑层数地上XX层，地下XX层。该商品房阳台是封闭式。该商品房的户型设计有XX个卧室，XX个客厅，XX个厨房，XX个卫生间。该商品房的室内地面是水泥抹平，墙面是涂料粉刷，顶棚是涂料粉刷。

二、商品房销售政策

根据天津市相关法规规定，该商品房需满足以下条件方可销售：已取得房地产权证；已取得商品房销售许可证；已缴纳土地出让金；房屋类型为商品房；法律法规规定的其他条件。甲方需保证该商品房已满足上述条件，否则由此给乙方造成的经济损失由甲方承担。

三、商品房价格及付款方式

1.甲方同意以每平方米XX元的价格将上述商品房出售给乙方，房屋总价为人民币XX元（大写：XX元）。乙方需在签订合同时支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元）。剩余XX%的房款，即人民币XX元（大写：XX元），乙方需通过银行按揭贷款的方式支付。

2.乙方需在签订合同时向甲方提交完整的按揭贷款资料，并积极配合甲方办理按揭贷款手续。若因乙方原因导致按揭贷款未能按时发放，由此给甲方造成的经济损失由乙方承担。

四、商品房交付及验收

1.甲方需在XXXX年XX月XX日前将上述商品房交付给乙方。交付时，该商品房应已通过竣工验收，且房屋内部设施应已安装完成。

2.乙方应在收到交付通知后7个工作日内进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋结构、户型设计、室内设施等是否符合合同约定。如有不符或质量问题，乙方应在验收后5个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后10个工作日内进行修复或解决。

五、违约责任

1.甲方若未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日支付房屋