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后续开发经营期的求取课件.pptx

后续开发经营期的求取课件.pptx

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    后续开发经营期的求取

    一、后续开发经营期的含义和构成后续开发经营期，自价值时点起至开发完成的房地产经营结束时止的时间，可分为后续建设期和后续经营期。（1）后续建设期又分为前期、建造期。（2）后续经营期又分为销售期、运营期。

    二、后续开发经营期的求取方法（1）确定开发经营期的时间周期。（2）把开发经营期分解为它的各个组成部分，比如分解为建设期、经营期。（3）针对开发经营期的各个组成部分，分别采用恰当的方法进行预测。（4）把预测出的各个组成部分连接起来，即为开发经营期，同时要注意并处理好时间上的叠加和可能出现的空档。

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