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中档小区物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的形式：乙方提供物业服务采取包干制形式，按照《_________（物业名称）物业管理服务标准》提供服务。

第二条物业服务的内容：在物业管理区域内，乙方提供以下物业服务：

1.房屋共用部位的维修养护；

2.房屋共用设施设备的维修养护；

3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；

4.公用绿地、花木的养护管理；

5.附属配套建筑和设施的维修养护；

6.公共场所的清扫保洁；

7.交通与车辆停放秩序的管理；

8.安全防范工作；

9.居家养老服务；

10.装饰装修管理。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三章物业服务费用及支付方式

第四条物业服务费用：根据《物业管理条例》及《关于物业服务收费管理办法》的规定，结合本物业管理区域的实际情况，本物业管理区域的物业服务费用采取包干制形式，按照《_________（物业名称）物业管理服务标准》收取。具体费用标准如下：

1.住宅：_________元/平方米·月；

2.商业：_________元/平方米·月；

3.工业：_________元/平方米·月；

4.其他：_________元/平方米·月。

第五条支付方式：业主或物业使用人应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。乙方也可以提供网上银行支付方式，方便业主或物业使用人在线支付。

第四章双方权利义务

第六条甲方权利义务：

1.代表和维护全体业主的合法权益；

2.监督乙方提供物业管理服务的情况；

3.协助乙方开展物业管理服务工作；

4.按时向乙方支付物业服务费用。

第七条乙方权利义务：

1.根据有关法律、法规及本合同的规定，制定物业管理服务方案；

2.对物业管理区域进行日常管理，提供物业服务；

3.接受甲方的监督与协助；

4.向甲方收取物业服务费用。

第五章违约责任及赔偿损失

第八条违约责任：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.若甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条赔偿损失：若因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。具体赔偿数额以实际损失为准。

第六章合同变更和解除

第十条合同变更：若需对本合同进行变更，应经过双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同仍然有效。具体变更内容如下：_________。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护；

4.物业装饰装修管理；

5.车辆停放管理；

6.消防安全防范工作；

7.电梯的运行和维护；

8.房屋产权管理工作；

9.物业服务费用和相关费用的收取和管理；

10.业主大会和业主委员会委托的其他事项。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方应协商续签事宜。

四、物业服务费用及相关费用

1.物业服务费用：根据物业的建筑面积，甲方