2025年物业管理知识竞赛题库及答案 .pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

物业管理知识竞赛题库及答案

一多选题

1、新设立的物业服务企业在进行资质申报时，除应提供营业执照、企业章程、验资

证明之外，还要持ACD向当地房地产主管部门申报。

A、企业法定代表人身份证明

B、企业总经理身份证明

C、物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同

D、管理和技术人员职称证书和劳动合同

E、物业服务合同

——《物业服务企业资质管理办法》第六条

2、下列必须由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数

2/3以上的业主同意DE。

A、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

B、制定和修改业主大会议事规则

C、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人

D、改建、重建建筑物及其附属设施

E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

下列事项由业主共同决定：

一制定和修改业主大会议事规则;

二制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

三选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

四选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

五筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

六改建、重建建筑物及其附属设施;

七有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

君子忧道不忧贫。——孔丘

决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上

的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑

物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

——《中华人民共和国物权法》第七十六条

3、下列对物业服务合同的说法错误的有AE。

A、前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止

B、物业服务企业与业主大会协商一致同意可以解除合同

C、物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效

D、未经业主大会同意的物业服务合同无效

E、业主委员会代表业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同

4、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：ABCDE

A、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体

和承重结构

B、将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房间

C、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混泥土墙体

D、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果

E、其他影响建筑结构和使用安全的行为

——《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

5、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：ABCD。

A、搭建建筑物、构筑物

B、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗

C、拆改供暖管道和设施

D、拆改燃气管道和设施

本条所列第一项、第二项行为，应当经城市规划行政主管部门批准;第三项行为，应

当经供暖管理单位批准;第四项行为应当经燃气管理单位批准。

——《住宅室内装饰装修管理办法》第六条

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

6、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将住宅室

内装饰装修工程的DE告知装修人和装饰装修管理服务协议。

A、