工程结算32课件.pptx

项目二工程结算价款的计算与应用第3讲工程竣工结算主讲人：任聚阳《工程结算》

0203工程竣工结算竣工结算按照结算对象分为单位工程结算、单项工程结算和建设项目竣工总结算，其中，单位工程竣工结算和单项工程竣工结算也可以看成是建设项目的分阶段结算。

010203竣工结算的编制工程质量有异议的工程结算竣工结算的程序CONTANTS授课内容

01竣工结算的编制

0203竣工结算的编制——编制依据预付款、进度款通过支付申请、支付证书实现，而竣工结算要形成一套内容完整、格式规范的经济文件，是对工程实际造价的最终确定。国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释01《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201302国务院建设主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价方法、有关规定及相关解释03施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同04招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容05工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要06经批准的开、竣工报告或停、复工报告07发承包双方实施过程中已经确认的工程量及其结算的合同价款08发承包双方实施过程中已经确认调整后追加（减）的合同价款09其他依据10

0203竣工结算的编制——计价原则在采用工程量清单计价的方式下，工程竣工结算的计价原则如下：（1）分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合的单价计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算；（2）措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算；（3）其他项目应按下列规定计价：①计日工应按发承包实际签证确认的事项计算；②暂估价应按发承包双方按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的相关规定计算；

0203竣工结算的编制——计价原则③总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算；④施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算；⑤现场签证费用应依据发承包双方签证资料所确认的金额计算；⑥暂列金额应减去合同价款调整（包括索赔、现场签证）金额计算，如有余额归发包人。（4）规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。此外，发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程量计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。

0203竣工结算的编制——计价方法（1）竣工结算款的计算竣工结算造价（工程实际造价）=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（2）竣工结算应支付价款的计算竣工结算应支付的价款=竣工结算造价（工程实际造价）-累计已实际支付的合同价款-质量保证金

02竣工结算的程序

竣工结算程序承包人提交竣工结算文件合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础上汇总完成竣工结算文件，应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内未提交或没有明确答复的，发包人有关根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。

竣工结算程序发包人核对竣工结算文件①发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对。承包人在收到核实意见后的28天内补充资料，修改竣工结算文件，并再次提交给发包人复核。②发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，并将复核结果通知承包人。如果发承包人对复核结果无异议的，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕。

竣工结算程序竣工结算文件的签认对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签字确认，如其中一方拒不签字的，需承担相应的责任。

竣工结算程序支付竣工结算款①承包人提交竣工结算支付申请②发包人签发竣工结算支付证书发包人应在收到承包人