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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

物业公司管理制度

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物业公司管理制度（精选18篇）

在日常生活和工作中，制度起到的作用越来越大，制度就是在人

类社会当中人们行为的准则。那么你真正懂得怎么制定制度吗？以下

是小编收集整理的物业公司管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大

家。

物业公司管理制度篇1

1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。

2、带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，

提高使用效益。

3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。

4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。

5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。

6、制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位

职责，坚持年终考核。

7、重视人才，合理使用干部，按照德、勤、能、绩定期进行考核。

8、调动各方积极因素，共同管好物业。定期向总公司汇报工作及

经营收支情况，以各种方式听取业主和使用人的建议、意见和要求，

并及时答复，认真解决。

9、关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件。

10经常与上级公司和政府相关部门沟通，理顺关系，创造良好的

外部环境。

物业公司管理制度篇2

为保持干净整洁,使住(用)户享有优雅舒适的生活环境,结合管辖区

实际情况,特制订本制度。

(一)清扫保洁队员应热爱本职工作,培养良好的职业道德和敬业精

神,不怕苦、不怕脏、不怕累,用辛勤汗水赢得社会的尊重和承认。

(二)严格执行清扫保洁工作程序,按时完成各项任务,并按规定质量

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

标准检查验收。

(1)每天清扫行车道路两次,上下午各一次。

(2)每天早上清扫绿化带、公共场所、人行道等各一次。

(3)每天清运垃圾一次。电梯间、楼梯每周擦抹两遍。

(4)每隔三天清洗垃圾桶及其周边一次。

(5)每十天用药物喷杀蚊、蝇、虫一次,主要在垃圾桶、明沟、绿化

槽、排水、排污井等处。

(6)每季度疏通沙井一次。

物业公司管理制度篇3

(一)完成规定清洁任务后,应在区内认真巡查保洁,制止破坏环境卫

生的行为。

(二)业主、住户提出预约上门卫生清洁服务或报告管道堵塞,必须

在24小时内处理完毕。

(三)保洁员在当班时间发现不卫生现象时,应立即予以清除,如工作

量过大,应向领导报告,组织保洁员进行清除。

(四)认真使用、保管各种清洁工具、机具,不得随意乱放,以免丢失、

损坏。有意损坏或丢失工具者,要照价赔偿。

(五)严格遵守劳动纪律,按时上、下班,上班时不得无故离开工作岗

位,不得无故旷工,请病、事假须得到上级批准。

(六)注意仪容仪表,上班时应穿工作服、戴工牌,不得穿拖鞋、短裤

上岗。

(七)符合下列条件之一者,将给予嘉奖、晋升。

(1)对搞好清扫保洁队管理,提高服务质量有贡献者。

(2)在服务工作中,创造优异成绩者。

(八)违反劳动纪律和严重违法乱纪行为者,将按规定给予警告、停

职直至开除的处理。