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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度酒店式公寓承包出租房运营管理合同

合同目录

第一章合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4合同标的

第二章运营管理范围

2.1公寓设施管理

2.2保洁与维修

2.3安全与消防

2.4客户服务

第三章运营管理职责

3.1运营管理方职责

3.2承包方职责

3.3合作方职责

第四章房源管理

4.1房源分配

4.2房源维护

4.3房源退房与入住房源

第五章租金管理

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3租金调整

第六章服务费管理

6.1服务费标准

6.2服务费支付方式

6.3服务费调整

第七章保修与维修

7.1保修期限

7.2维修责任

7.3维修费用

第八章违约责任

8.1运营管理方违约责任

8.2承包方违约责任

8.3合作方违约责任

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十章合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一章合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

第十二章合同附件

12.1公寓设施清单

12.2服务费明细表

12.3违约金计算标准

第十三章合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四章其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025年度酒店式公寓承包出租房运营管理合同”。

1.2合同双方

甲方（运营管理方）：[运营管理方名称]

乙方（承包方）：[承包方名称]

1.3合同期限

本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.4合同标的

本合同标的为甲方拥有的酒店式公寓出租房，乙方负责该公寓的运营管理。

第二章运营管理范围

2.1公寓设施管理

乙方负责公寓内所有设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。

2.2保洁与维修

乙方负责公寓的日常保洁工作，包括公共区域和客房。对于突发性的维修需求，乙方应在接到通知后及时处理。

2.3安全与消防

乙方负责公寓的安全管理工作，包括消防安全、治安防范等。定期进行安全检查，确保消防设施完好。

2.4客户服务

乙方提供24小时客户服务，解决客户在居住过程中遇到的问题，确保客户满意度。

第三章运营管理职责

3.1运营管理方职责

甲方负责提供运营管理的必要条件，包括但不限于提供公寓设施、制定运营政策等。

3.2承包方职责

乙方负责公寓的日常运营管理工作，确保公寓的正常运行。

3.3合作方职责

如涉及合作方，合作方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。

第四章房源管理

4.1房源分配

乙方根据市场需求，合理分配公寓房源，确保房源利用率。

4.2房源维护

乙方负责公寓房源的日常维护，保持房源整洁、舒适。

4.3房源退房与入住房源

乙方负责管理房源的退房和入住房源流程，确保流程顺畅。

第五章租金管理

5.1租金标准

租金标准根据市场行情和公寓实际情况制定，双方协商一致。

5.2租金支付方式

租金支付方式为月付，乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金调整

租金调整需双方协商一致，并书面通知对方。

第六章服务费管理

6.1服务费标准

服务费标准根据市场行情和公寓实际情况制定，双方协商一致。

6.2服务费支付方式

服务费支付方式为月付，乙方应在每月指定日期前将服务费支付至甲方指定账户。

6.3服务费调整

服务费调整需双方协商一致，并书面通知对方。

第七章保修与维修

7.1保修期限

公寓设施保修期限为自交付使用之日起一年。

7.2维修责任

公寓设施的维修责任由乙方承担，甲方有权监督维修质量。

7.3维修费用

维修费用由乙方承担，如涉及第三方责任，则由责任方承担。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可约定争议解决机构为[争议解决机构名称]，由该机构进行调解或仲裁。

第九章合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。

第十章合同终止

10.1合同终止条件

（1）