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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度长租公寓房屋销售及运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋销售方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（房屋购买方及运营管理方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度长租公寓房屋销售及运营管理事宜，确保甲乙双方在房屋销售及运营管理过程中的权益得到充分保障，实现双方互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.长租公寓：指租赁期限超过一年，提供住宿、餐饮、娱乐、健身等综合服务，满足租户生活需求的公寓；

2.房屋销售：指甲方将房屋所有权转移给乙方；

3.运营管理：指乙方对房屋进行日常管理、维护、维修等。

3.2关键词解释

1.销售价格：指甲方将房屋所有权转移给乙方所收取的价款；

2.运营费用：指乙方在运营过程中产生的各项费用；

3.维修基金：指乙方为保障房屋设施设备正常运行而设立的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有权监督乙方的运营管理；

3.甲方有义务提供符合合同约定的房屋及配套设施。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用、收益房屋；

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；

3.乙方有义务对房屋进行日常管理、维护、维修；

4.乙方有义务遵守国家有关法律法规，确保房屋安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方按照合同约定交付房屋；

3.乙方按照合同约定对房屋进行运营管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.发生终止条件之一，一方应及时通知另一方；

2.双方应在接到通知之日起10日内协商解决；

3.协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋及配套设施交付甲方；

2.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋销售价格：指甲方将房屋所有权转移给乙方所收取的价款，具体金额以合同附件一《房屋销售价格明细》为准；

2.运营管理费用：指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费、清洁费等；

3.一次性维修基金：指乙方为保障房屋设施设备正常运行而设立的资金，具体金额以合同附件二《维修基金明细》为准；

4.其他费用：指合同约定之外，双方可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款及运营管理费用；

7.3支付时间

1.房屋销售价格支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋销售价格的_____%；

2.一次性维修基金支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付一次性维修基金的_____%；

3.运营管理费用支付：乙方应在每季度末前支付下一季度预计的运营管理费用。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证；

2.甲方收到乙方支付款项后，应在____个工作日内出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；

2.