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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度高档住宅房屋买卖自愿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买方）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________________________

地址：__________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的高档住宅房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.高档住宅：指位于城市中心区域、配套设施齐全、环境优雅、设计独特、价格较高的住宅。

2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括土地使用权、建筑物所有权等。

3.2关键词解释

1.甲方：指出售高档住宅房屋的当事人。

2.乙方：指购买高档住宅房屋的当事人。

3.合同标的：指本合同中甲方出售的高档住宅房屋。

4.房屋价格：指甲方出售高档住宅房屋的价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为_________年_________月_________日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互通知，并采取必要措施减少损失。

3.一方违约时，另一方有权发出解除合同的通知。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付事宜。

3.合同解除后，双方应相互返还已收款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同标的房屋的价格为人民币_________元整。费用构成如下：

1.房屋价格：人民币_________元整。

2.税费及其他费用：根据国家相关规定，买方需支付的相关税费及费用，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于物业费、水电气费、维修基金等，由乙方承担。

7.2支付方式

乙方支付房屋价款的方式如下：

1.首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付房屋总价款的_________%作为首付款，即人民币_________元整。

2.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余的房屋价款，即人民币_________元整。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订后_________个工作日内