2025【房地产“高周转”模式理论分析综述5100字】.docx

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2025-03-03 发布于湖北
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房地产“高周转”模式理论分析综述

1.1“高周转”模式概念界定

高周转模式是业内大多数房企都在采用的商业模式，其运作逻辑基本相同，它是资金使用效率的一种表示，是指有限资产在持续周转过程中获取更高营业收入的能力。该模型的出现主要有三个原因：第一，与当前政策一致的发展模式是需要一定规模的，企业可以选择花费更多的时间来实现更大的规模，也可以选择花费同样的时间来实现更大的规模;第二，房企期望自身的利润、估值、溢价更高一点，而市场在政府的调控下使得利润率相差无几，所以只能靠规模取胜，因此在这种情况下，高周转是必要的。扩大规模意味着扩大利润，这也是房企做高周转的本质。从投资的角度来看，无法将投资行为评估