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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年手房买卖定金协议及房产质量保证合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订，旨在明确双方在二手房买卖过程中涉及的定金支付、房产质量保证等相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“二手房”指已经办理过产权登记，并由原产权人转让给买方的房屋。

2.“定金”指买方为购买房屋向卖方支付的一定金额，作为买卖合同成立的证明和卖方履行合同义务的担保。

3.“房产质量保证”指卖方对所售房屋在交付使用后一定期限内，因房屋质量问题给买方造成的损失，承担相应的赔偿责任。

3.2关键词解释

1.“房屋”指本合同所涉及的二手房，包括房屋主体结构、附属设施、配套设施等。

2.“交付使用”指卖方将房屋及相关设施交付给买方，买方开始使用房屋的时间。

3.“违约责任”指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行房屋交付义务。

3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、配套设施、权属证明等。

4.甲方有义务保证房屋质量，对房屋质量问题承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行房屋交付义务。

3.乙方有义务按照合同约定支付定金。

4.乙方有义务在合同约定的期限内接收房屋，并履行房屋验收义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋及相关设施交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付定金。

3.双方应按照合同约定，共同履行合同义务，确保合同目的的实现。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋交付给乙方，乙方支付全部房款后，合同终止。

2.双方协商一致，解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料，另一方予以确认。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，定金应退还给乙方。

3.合同终止后，因房屋质量问题产生的赔偿责任，由卖方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方支付给甲方的定金，作为房屋买卖合同的保证金。

2.房屋总价款：乙方应支付给甲方的房屋总价款，包括但不限于房屋本身的价格、税费、中介费等。

3.其他费用：双方约定的其他相关费用，如物业费、维修基金等。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.房屋总价款支付：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的分期支付方式，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。

3.其他费用支付：乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的支付方式，支付其他相关费用。

7.3支付时间

1.