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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年手房交易合同范本与注意事项

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的，具备合法权属的建筑物及其附属设施。

（2）房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的证书。

（3）房地产权属证书：指国家房地产管理部门颁发的证明房地产权属的证书。

3.2关键词解释

（1）房屋价格：指本合同约定的房屋交易价格。

（2）房屋面积：指房屋的建筑面积。

（3）房屋交付：指甲方将房屋及相关设施交付乙方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价格。

（2）甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

（3）甲方应按照本合同约定，在规定的时间内将房屋及相关设施交付乙方。

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关设施。

（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价格。

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为_________年_________月_________日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照本合同约定，在规定的时间内将房屋及相关设施交付乙方。

（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，且双方已完成房屋交付和款项支付。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）双方协商一致，签订终止协议。

（2）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余款项。

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押、解除租赁等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易价格：_________元。

（2）税费：根据国家相关政策，买卖双方应缴纳的税费，具体金额以税务部门核定的金额为准。

（3）中介服务费：如涉及中介服务，甲方应支付中介服务费，具体金额双方协商确定。

（4）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

（1）房屋交易价格及税费：乙方应在本合同约定的支付时间前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）中介服务费：如涉及中介服务，甲方应在本合同约定的支付时间前，通过银行转账方式支付至中介机构指定账户。

7.3支付时间

（1）房屋交易价格及税费：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付。

（2）中介服务费：如涉及中介服务，甲方应在本合同约定的支付时间前支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付房屋交易价格及税费后，甲方应在收到款项后的_________个工作日内，将房屋及相关设施交付乙方。

（2）乙方支付中介服务费后，中介机构应在收到款项后的_________个工作日内，协助双方完成房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_________元违约金。

（2）甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格及税费，应向甲方支付_________元违约金。

（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金数额，以银行转账方式支付给守约方。