二零二五年度2025年一手房存量房物业管理服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年一手房存量房物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业所有人）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（物业管理服务提供方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间在2025年度内关于一手房存量房物业管理服务的权利、义务及责任，确保物业管理工作的顺利进行，维护甲方合法权益，提高物业管理水平。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务规范》等相关法律法规及政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的房产及其配套设施进行管理、维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

2.存量房：指已交付使用，但尚未销售或出租的房产。

3.2关键词解释

1.合同期限：2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.服务内容：乙方应按照本合同约定，对甲方委托的房产及其配套设施进行全面的物业管理服务。

3.服务费用：甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

3.甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，对甲方委托的房产及其配套设施进行全面的物业管理服务。

2.乙方应按照甲方要求，提高物业管理水平，确保物业管理工作的顺利进行。

3.乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的开展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务地点为甲方拥有的房产及其配套设施所在地。

5.3合同履行方式

1.定期对房产及其配套设施进行检查、维修、保养；

2.定期对物业管理区域进行绿化、清洁、安保等工作；

3.处理业主投诉、报修等事项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.甲方与乙方协商一致，解除本合同；

3.甲方或乙方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的；

4.因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同的通知；

2.双方应在本合同终止后，对合同履行情况进行清算，并按照约定处理相关费用。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将甲方委托的房产及其配套设施交付甲方；

2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用；

3.双方应按照法律法规及政策规定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据甲方委托的房产及其配套设施的面积、服务内容等因素，乙方将按照市场价格制定物业管理服务费。

2.维修基金：根据国家相关规定，甲方需缴纳维修基金，用于物业设施的维修和更新。

3.其他费用：包括绿化费、清洁费、安保费等，具体费用标准按照乙方制定的标准执行。

7.2支付方式

1.甲方应按照乙方开具的发票，以银行转账或现金方式支付物业管理服务费用。

2.甲方应在每月的固定时间前支付当月物业管理服务费用。

7.3支付时间