二零二五年度2025年商品房出售定金协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年商品房出售定金协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本协议的签订，是基于甲方拥有合法的商品房出售权利，乙方有意购买甲方所拥有的商品房，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的：

本协议的目的是明确甲乙双方在2025年度商品房出售过程中的权利、义务及定金支付等相关事宜，确保双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商品房：指甲方拥有的、具备合法产权、符合国家相关规定的住宅、商业、办公等用途的房屋。

2.定金：指乙方为表达购买意愿，向甲方支付的一定金额，具有担保性质。

3.2关键词解释：

1.出卖方：指甲方，即拥有商品房出售权利的一方。

2.买受方：指乙方，即有意购买商品房的一方。

3.合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成商品房出售及定金支付等相关事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金。

2.甲方应保证所出售的商品房具备合法产权，符合国家相关规定。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付商品房。

2.乙方应按照本协议约定的时间、方式支付定金。

3.乙方应配合甲方办理商品房出售相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行时间为2025年度。

5.2合同履行地点：

本协议的履行地点为甲方商品房所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本协议约定的时间、方式支付定金。

2.甲方应在收到定金后，按照本协议约定的时间、地点、方式交付商品房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本协议；

2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议的，应签署书面协议；

2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果：

1.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续；

2.因本协议解除给双方造成的损失，应由违约方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.商品房总价款：根据甲方提供的商品房销售价格确定。

2.定金：乙方按照本协议约定支付的预付款项。

3.其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等。

7.2支付方式：

1.定金支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内，以银行转账或现金方式支付定金至甲方指定账户。

2.商品房总价款支付：乙方应在商品房交付前，按照约定的付款计划分期支付或一次性支付商品房总价款。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付定金。

2.商品房总价款支付时间：具体支付时间根据双方约定的付款计划执行。

7.4支付条款：

1.乙方支付定金后，甲方应在收到定金后____个工作日内出具收据。

2.乙方支付商品房总价款后，甲方应在收到款项后____个工作日内办理商品房交付手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点、方式交付商品房，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在商品房交付过程中，因自身原因导致商品房存在质量问题，应承担相应的维修责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按照本协议约定支付定金或商品房总价款，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在商品房交付后，未按照约定履行购房义务，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。

2.违约金支