二零二五年度天津二手房买卖合同中介服务规范.docx

二零二五年度天津二手房买卖合同中介服务规范

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务规范描述

1.服务内容

乙方作为中介方，应按照甲方要求，提供二手房买卖过程中的专业服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同起草、交易协调等。

乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规及天津地区二手房交易市场的规范。

2.服务质量要求

乙方应具备专业的二手房交易知识和经验，为甲方提供准确、全面的服务。

乙方应遵守职业道德，保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。

乙方保证在服务过程中，不收取任何不正当费用。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方提供中介服务的费用为______元，包括但不限于信息费、咨询费、合同起草费等。

甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

2.支付方式

服务费用支付方式为______，具体支付时间及金额以双方签订的《中介服务协议》为准。

三、服务期限与违约责任

1.服务期限

本合同服务期限自签订之日起至二手房买卖合同签订之日止。

乙方应在此期间内完成所有中介服务事项。

2.违约责任

若乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。

若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付相应的违约金。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会申请仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行评估和监督，如发现服务不符合规范，有权要求乙方改正或终止服务。

有权根据二手房交易实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的信息和文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与交易相关的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。

六、服务评估与监督

1.评估方式

评估可以采用问卷调查、现场检查、客户反馈等方式进行。

2.监督标准

监督标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如发现乙方服务不符合规范，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据二手房交易进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的服务费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、服务的变更与解除

1.变更

本合同的服务内容或方式如有变更，需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。