2025年手房买卖定金托管及风险控制协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年手房买卖定金托管及风险控制协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方全称）

地址：（甲方详细地址）

联系人：（甲方联系人姓名）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方全称）

地址：（乙方详细地址）

联系人：（乙方联系人姓名）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（其他相关方全称）

地址：（其他相关方详细地址）

联系人：（其他相关方联系人姓名）

联系电话：（其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在规范甲方与乙方在二手房买卖过程中，对定金托管及风险控制的相关事宜进行约定，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并处于使用状态的房屋。

2.定金：指买卖双方在签订本协议时，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为买卖合同成立的担保。

3.风险控制：指在二手房买卖过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、防范和化解。

3.2关键词解释

1.甲方：指本协议中购买二手房的一方。

2.乙方：指本协议中出售二手房的一方。

3.定金托管：指甲方将定金交由第三方机构保管，以确保交易安全。

4.风险控制措施：指为防范和化解交易风险而采取的一系列措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付定金。

3.甲方有权要求乙方配合办理过户手续。

4.甲方有权要求乙方承担因交易风险导致的损失。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付定金。

2.乙方有权要求甲方配合办理过户手续。

3.乙方有权要求甲方承担因交易风险导致的损失。

4.乙方有义务提供真实、完整的房屋信息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（具体期限）。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为：（具体地址）。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照约定支付定金。

2.乙方应按照约定配合办理过户手续。

3.双方应按照约定共同防范和化解交易风险。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.买卖双方完成房屋过户手续。

2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正。

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。

2.双方应按照约定承担因终止协议而产生的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方应按照房屋交易总价的（具体比例）向甲方支付定金，定金总额不超过人民币（具体金额）元。

2.代理费：乙方需支付甲方（具体代理机构或个人）的代理费用，具体金额及支付方式另行约定。

3.过户税费：乙方需承担房屋过户过程中产生的相关税费。

4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应在签订本协议之日起（具体天数）内，通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。

2.代理费支付：乙方应在办理过户手续前，按照约定的比例支付代理费。

3.过户税费支付：乙方应在办理过户手续时，按照税务机关的要求支付相关税费。

4.其他费用支付：按照双方约定的支付方式和时间进行支付。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在签订本协议之日起（具体天数）内支付定金。

2.代理费支付时间：具体支付时间由双方另行约定。

3.过户税费支付时间：乙方应在办理过户手续时支付相关税费。

4.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间进行支付。

7.4支付条款

1.甲方指定账户：乙方支付的款项应汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：（甲方姓名或公司名称）

账号：（具体账号）

开户行：（具体开户行名称）

2.付款凭证：乙方支付款项后，应保留相关付款凭证，以便日后核对。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按约定时