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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年手房独家销售委托管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拟出售其拥有的房产，为保障甲方利益，提高房产销售效率，甲方同意委托乙方进行房产独家销售管理。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在房产独家销售管理过程中的权利义务，确保房产销售工作顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“房产”指甲方拥有的、位于（填写房产所在地）的房产。

3.2关键词解释：

（1）“独家销售管理”指乙方在协议有效期内，对甲方房产进行独家销售推广、洽谈、签约等全方位管理。

（2）“合同履行时间”指本协议生效之日起至甲方房产售出之日止。

（3）“合同履行地点”指甲方房产所在地。

（4）“合同履行方式”指乙方通过线上线下等多种渠道，进行房产独家销售管理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，全面负责房产独家销售管理。

（2）甲方应向乙方提供房产相关资料，确保乙方了解房产状况。

（3）甲方应配合乙方进行房产独家销售管理，包括但不限于提供必要协助、参与洽谈等。

（4）甲方应按照约定支付乙方销售佣金。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，确保乙方了解房产状况。

（2）乙方应按照本协议约定，全面负责房产独家销售管理。

（3）乙方应采取合理措施，提高房产销售效率，确保甲方利益最大化。

（4）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益。

（5）乙方应按照约定，及时向甲方支付销售佣金。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方房产售出之日止。

5.2合同履行地点：

甲方房产所在地。

5.3合同履行方式：

乙方通过线上线下等多种渠道，进行房产独家销售管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）甲方房产售出；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方终止本协议，应提前书面通知另一方；

（2）双方应在接到终止通知后，按照本协议约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，乙方应将已收到的销售佣金按照约定退还甲方；

（2）本协议终止后，双方应相互归还所借用的资料、物品等；

（3）本协议终止后，双方应相互履行本协议约定的其他义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）独家销售管理服务费：乙方根据市场行情及房产实际情况，向甲方收取的独家销售管理服务费。

（2）广告宣传费用：乙方为推广房产所发生的广告宣传费用。

（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金等。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方支付现金。

7.3支付时间：

（1）独家销售管理服务费：甲方应在签订本协议后5个工作日内支付首期服务费。

（2）广告宣传费用：甲方应在广告发布后，根据实际费用支付乙方。

（3）其他费用：甲方应在发生费用后5个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。

（2）甲方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时完成独家销售管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成任务的千分之五。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。

（2）违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限：

本协议约定的保密期限自协议生效之日起至协议终止后三年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。

十、不可抗力

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