2025年手房贷款买卖合同（特殊人群购房优惠）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年手房贷款买卖合同（特殊人群购房优惠）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

随着我国房地产市场的持续发展，越来越多的特殊人群在购房过程中面临种种困难。为解决这一问题，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本合同，以实现特殊人群购房优惠的目标。

2.2目的

本合同的签订旨在为特殊人群提供购房优惠，减轻其经济负担，提高其生活品质，同时促进我国房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）特殊人群：指具备国家规定的住房困难条件的军人、教师、医务人员、残疾人、环卫工人等。

（2）购房优惠：指甲方对乙方在购房过程中给予的减免房款、提供低息贷款等优惠政策。

3.2关键词解释

（1）本合同：指本合同及其附件。

（2）合同主体：指合同中的甲方、乙方及可能的其他相关方。

（3）合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方进行购房优惠。

（2）甲方应保证所提供的房产符合国家有关法律法规及房屋买卖合同的规定。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供购房优惠。

（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付购房款。

（3）乙方应配合甲方完成房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方在合同签订后____日内，支付首付款____%，并在合同约定的期限内，支付剩余购房款。

（2）甲方在收到首付款后____日内，向乙方交付房产。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，购房款支付完毕。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同，应提前____日通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。

6.4终止后果

合同终止后，双方互不承担继续履行合同的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：指乙方根据本合同约定购买甲方房产所应支付的全部款项。

（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。

（3）手续费：指乙方在办理房产过户、贷款等手续过程中产生的相关费用。

（4）其他费用：指本合同未明确列明的，但双方约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。

（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，自行缴纳所有税费。

（3）手续费支付：乙方应在办理相关手续时，向相关机构支付手续费。

7.3支付时间

（1）首付款：乙方应在合同签订后____日内支付首付款____%。

（2）剩余购房款：乙方应在合同约定的房产交付前，支付剩余购房款。

（3）税费：乙方应在办理房产过户手续前，缴纳所有税费。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。

（2）逾期支付：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。

（2）若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。

（2）若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为现金或银行转账。

九、保密条款