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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度一手二手房交易合同规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方与乙方签订，旨在规范2025年度一手、二手房交易行为，明确双方权利义务，保障交易安全，维护交易双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.一手房：指新建成的尚未交付使用的商品房。

2.二手房：指已经交付使用，所有权归个人或单位所有的房屋。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律凭证。

3.2关键词解释

1.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当履行合同义务的行为。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。

3.甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关证明文件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关证明文件。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方交付房屋之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲乙双方按照合同约定支付购房款。

2.乙方按照合同约定交付房屋。

3.甲乙双方按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同当事人协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同当事人协商一致解除合同的，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同当事人应及时通知对方，并协商处理。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定结算购房款。

2.合同终止后，房屋所有权归乙方所有。

3.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：包括房屋总价款、税费、其他相关费用。

2.税费：根据国家相关法律法规，房屋交易产生的税费。

3.其他相关费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

1.甲方支付购房款的方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2.乙方收款方式：乙方应按照合同约定的时间和方式接收购房款。

7.3支付时间

1.购房款支付时间：甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

2.税费支付时间：甲方应在合同约定的期限内支付税费。

7.4支付条款

1.支付比例：甲方支付购房款的比例应按照合同约定执行。

2.支付凭证：甲方支付购房款后，应取得乙方出具的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定提供房屋相关证明文件的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。

2.赔偿方式：赔偿金应以货币形式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

1.房屋交易过程中的商业秘密。

2.合同内容。

9.2保密期限

1.保密期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

9.3保密履行方式

1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害。

2.政府行为。

3.社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，合同双方应及时通知对方。

2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

10.4不可抗力实例

1.地震、洪水、台风等自然灾害。

2.战争、罢工等社会异常事件。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.合同双方发生争议，应友好协商解决。

11.2调解

1.协商不成时，可申请第三