二零二五年度2025年度手房转让与原开发商售后服务责任协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度2025年度手房转让与原开发商售后服务责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

2.乙方：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

3.其他相关方（如有）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度手房转让及原开发商售后服务责任，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》；

（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

（3）相关政府部门发布的关于房地产交易的规范性文件；

（4）其他双方约定的法律法规及规范性文件。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房：指二手房，即交易双方均为自然人或法人、其他组织的房屋；

（2）原开发商：指手房所在项目的开发商；

（3）售后服务：指手房转让后，原开发商对买受人提供的有关房屋维修、保养等服务。

3.2关键词解释

（1）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为；

（3）争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合要求的售后服务；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成手房转让手续；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定，承担违约责任；

（4）甲方应按照本合同约定，支付相关费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合要求的售后服务；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成手房转让手续；

（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担违约责任；

（4）乙方应按照本合同约定，提供符合要求的售后服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本合同约定，依法、诚信、全面、及时地履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方应书面证明，并协商解决；

（3）法律、法规规定的其他情形，按相关规定处理。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并按照法律规定处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）手房转让费用，包括但不限于过户税费、手续费等；

（2）原开发商售后服务费用，包括但不限于维修、保养、咨询等；

（3）其他经双方协商一致的费用。

7.2支付方式

（1）手房转让费用：甲方应在完成手房转让手续后，按照约定的比例和金额支付给乙方；

（2）原开发商售后服务费用：甲方应在签订本合同后，预付一定比例的售后服务费用给乙方，剩余费用在服务期间按实际发生支付；

（3）其他费用：甲方应在双方约定的时间内，按照约定的方式和金额支付给乙方。

7.3支付时间

（1）手房转让费用：甲方应在完成手房转让手续后的5个工作日内支付；

（2）原开发商售后服务费用：甲方应在签订本合同后5个工作日内预付，剩余费用在服务期间每月支付；

（3）其他费用：甲方应在双方约定的时间内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供有效的付款凭证；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票；

（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向