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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年智能家居售房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.智能家居设备清单

3.1设备品牌

3.2设备型号

3.3设备数量

3.4设备安装位置

4.合同价格及支付方式

4.1房屋售价

4.2智能家居设备总价

4.3支付方式及时间

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3验房流程

6.智能家居设备安装及调试

6.1安装时间

6.2调试时间

6.3安装调试费用

7.质保期限及售后服务

7.1质保期限

7.2售后服务范围

7.3售后服务联系方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X购房者

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于省市区路号，具体楼层及房间号为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，建筑高度为米，层数为层。

2.4房屋装修情况

厨房：集成灶具、橱柜、洗菜池等；

卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间等；

客厅：沙发、电视柜、茶几等；

卧室：床、衣柜、床头柜等；

阳台：晾衣架、储物柜等。

3.智能家居设备清单

3.1设备品牌

智能家居设备品牌为品牌。

3.2设备型号

智能家居设备型号为型号。

3.3设备数量

智能家居设备数量为套。

3.4设备安装位置

智能家居设备安装位置详见附件《智能家居设备安装图》。

4.合同价格及支付方式

4.1房屋售价

房屋售价为人民币万元整。

4.2智能家居设备总价

智能家居设备总价为人民币万元整。

4.3支付方式及时间

（1）首付：乙方应在合同签订之日起日内支付房屋总价的%作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价的%作为尾款；

（3）支付时间：具体支付时间以双方协商为准。

5.交房时间及条件

5.1交房时间

房屋应在合同签订之日起个月内交付使用。

5.2交房条件

（1）房屋主体结构工程完成；

（2）房屋内部装修完毕；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋权属清晰。

5.3验房流程

（1）乙方在交房前应提前通知甲方；

（2）乙方应在交房当日对房屋进行验收；

（3）验收合格后，双方签署《房屋验收报告》。

6.智能家居设备安装及调试

6.1安装时间

智能家居设备安装时间为房屋交付使用前日内。

6.2调试时间

智能家居设备调试时间为安装完成后的日内。

6.3安装调试费用

智能家居设备安装调试费用包含在智能家居设备总价内，无需另行支付。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的0.1%作为滞纳金；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；

（4）因乙方原因导致房屋或智能家居设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金，并承担由此产生的全部费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同履行过程中产生的争议，双方应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

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