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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度高端写字楼房东出租合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（其他相关方名称）

地址：（其他相关方地址）

联系人：（其他相关方联系人）

联系电话：（其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

甲方作为高端写字楼的产权所有者，乙方作为有意向的承租方，鉴于双方均有诚意，经友好协商，达成一致，签订本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度高端写字楼出租事宜中的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于：

3.2关键词解释：

（1）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，包括但不限于物业管理费、水电费等；

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的时间期限；

（3）租赁面积：指乙方实际使用的写字楼面积；

（4）违约金：指乙方违反本合同约定所应承担的赔偿金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有义务确保写字楼设施齐全，满足乙方使用需求；

（3）甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务；

（4）甲方有义务在租赁期限届满时，将写字楼完好无损地交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利在租赁期限内使用写字楼；

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；

（3）乙方有义务爱护写字楼设施，不得擅自改变其结构、用途；

（4）乙方有义务遵守国家法律法规及写字楼管理规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所述高端写字楼。

5.3合同履行方式：

（1）租金支付：乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）物业管理费支付：乙方应于每月的5日前，将当月物业管理费支付至甲方指定账户；

（3）水电费支付：乙方应于每月的5日前，将当月水电费支付至甲方指定账户。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回写字楼；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致；

（2）终止合同后，乙方应于3日内将写字楼交还给甲方。

6.4终止后果：

（1）租赁期限届满，甲方应将写字楼完好无损地交付给乙方；

（2）因甲方原因终止合同，甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）因乙方原因终止合同，乙方应支付违约金。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本合同中涉及的费用主要包括租金、物业管理费、水电费、维修基金等。

（1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，具体金额为人民币（租金金额）元/月。

（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额为人民币（物业管理费金额）元/月。

（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，按甲方提供的收费标准执行。

（4）维修基金：乙方应于合同签订时一次性支付维修基金，金额为人民币（维修基金金额）元。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：

开户行：（开户行名称）

账户名称：（账户名称）

账号：（账号）

开户行所在地：（开户行所在地）

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应于每月的5日前支付当月租金。

（2）物业管理费：乙方应于每月的5日前支付当月物业管理费。

（3）水电费：乙方应于每月的10日前支付当月水电费。

（4）维修基金：乙方应于合同签订时一次性支付维修基金。

7.4支付章件：

乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。

八、违约责任

8.1甲方违约：

若甲方未能按照合同约定提供写字楼或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的（滞纳金比例）%。

（2）若乙方擅自改变写字楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方违反合同约定，造