二零二五年度2025年度手房转让与相邻权关系界定协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度手房转让与相邻权关系界定协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（受让方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在转让房产过程中产生的相邻权关系，确保双方合法权益，维护正常的社会秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“相邻权”：指一方不动产权利人对另一方不动产权利人行使权利所享有的限制性权利。

（2）“相邻关系”：指相邻不动产权利人之间因不动产的占有、使用、收益和处分所产生的关系。

3.2关键词解释

（1）“转让房产”：指甲方拟转让给乙方的位于_________的房产。

（2）“相邻土地”：指与转让房产相邻的土地。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的转让房产所有权证明。

（2）甲方有义务确保转让房产上不存在任何权属纠纷，并承担由此产生的法律责任。

（3）甲方有义务在转让房产过程中，配合乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供合法、有效的转让房产所有权证明。

（2）乙方有义务在签订本协议前，对转让房产进行实地考察，了解相邻权关系。

（3）乙方有义务在签订本协议后，按照协议约定履行相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至转让房产过户登记完毕之日止，为合同履行期限。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为转让房产所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照协议约定，将转让房产过户至乙方名下；乙方应按照协议约定，支付转让房产价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议履行完毕。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，双方应协商一致。

（2）协议终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。

（2）本协议终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）转让房产的价款：_________元人民币。

（2）交易税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的交易税费。

（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、律师费等。

7.2支付方式

（1）乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付转让房产的价款。

（2）交易税费及其他费用，乙方应按照国家相关规定和实际情况，自行承担并支付。

7.3支付时间

（1）转让房产的价款支付时间：本协议生效之日起____个工作日内。

（2）交易税费及其他费用支付时间：根据国家相关规定和实际情况确定。

7.4支付条款

（1）乙方支付转让房产价款后，甲方应向乙方提供转让房产的所有权证明。

（2）乙方支付交易税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按本协议约定时间、地点、方式履行转让房产义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让房产价款的_____%。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒转让房产权属瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按本协议约定时间、地点、方式支付转让房产价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让房产价款的_____%。

（2）乙方在签订本协议后，单方面解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为转让房产价款的_____%。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金由违约方在收到对方书面通知后____个工作日内支付。

（2）如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议的内容及签订过程。

（2）转让房产的相关信息。

（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不