二零二五年度2025年房屋出售定金合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度2025年房屋出售定金合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

2.乙方（购买方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的作为房屋交易诚意金的款项。

3.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法、自愿地转让给乙方。

3.2关键词解释

1.房屋出售：指甲方将房屋的所有权转让给乙方。

2.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的作为房屋交易诚意金的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付定金。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移手续。

4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋出售手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照合同约定履行房屋出售义务。

2.乙方有义务按照合同约定支付定金。

3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋所有权转移手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定，依法、自愿地将房屋所有权转让给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.乙方未按照合同约定支付定金。

2.甲方未按照合同约定完成房屋出售手续。

3.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

1.发生终止条件之一时，任何一方均可书面通知对方终止合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应将已收定金全额退还乙方。

2.合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.房屋买卖合同税：乙方应支付房屋买卖合同税费，具体金额以税务机关核定的金额为准。

3.房屋过户手续费：乙方应支付房屋过户产生的相关手续费，具体金额以实际发生为准。

4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，按实际发生另行协商。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金方式支付定金。

2.房屋买卖合同税费、过户手续费等费用，乙方应按照合同约定的时间及方式支付。

7.3支付时间

2.房屋买卖合同税费、过户手续费等费用支付时间：按照相关法律法规及合同约定的时间支付。

7.4支付条款

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

1.违约金及赔偿金额以人民币计算。

2.赔偿金额应一次性支付。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋信息。

9.2保密期限

2.保密期限届满后，双方对本合同履行过程中知悉的信息不再承担保密义务。

9.3保密履行方式

1.双方对本合同履行过程中知悉的信息应严格保密，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或损坏。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。

3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决合同终止事宜。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：军事冲突、战争状态等。

3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2调解、仲裁或诉讼

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1转让规定