2025年度长租公寓租赁合同风险评估与应对策略3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度长租公寓租赁合同风险评估与应对策略

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，长租公寓市场逐渐壮大。为满足人民群众对居住环境的需求，甲方决定将位于（填写具体地址）的公寓出租给乙方。为保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在租赁过程中的权利义务，降低租赁风险，提高租赁效益，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）长租公寓：指乙方租赁甲方提供的具有独立厨房、卫生间等生活设施的公寓，租赁期限一般超过六个月。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方公寓的时间段。

（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用公寓的费用。

3.2关键词解释

（1）风险评估：指对租赁过程中可能出现的风险进行识别、分析和评估。

（2）应对策略：指针对租赁过程中可能出现的风险，采取相应的措施予以应对。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方租赁的公寓进行定期检查，确保公寓设施完好。

（3）甲方有义务向乙方提供符合国家规定的公寓租赁服务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的公寓。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（3）乙方有义务爱护公寓设施，不得擅自改动公寓结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方提供的公寓地址。

5.3合同履行方式

乙方应在每月的（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。租金支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。

（2）一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前（填写具体天数）书面通知另一方。

（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。

6.4终止后果

（1）合同解除后，乙方应将公寓恢复原状，退还甲方。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定支付剩余租金及违约金。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本租金：指乙方按照本合同约定的租赁期限和面积支付的基础费用。

（2）物业费：指乙方使用公寓期间产生的物业管理费用。

（3）水电费：指乙方使用公寓期间产生的水、电费用。

（4）其他费用：指本合同约定之外，乙方在使用公寓过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间将租金及费用以现金形式支付给甲方。

7.3支付时间

乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金及费用。若遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

7.4支付条款

（1）乙方未按时支付租金及费用的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金。

（2）乙方支付租金及费用时，应准确填写付款凭证，并妥善保管相关凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。

（2）承担因甲方违约导致的诉讼费用。

8.2乙方违约

若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。

（2）承担因乙方违约导致的诉讼费用。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：

（1）现金赔偿。

（2）等值物品赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技