2025年度高品质小区车库租赁与物业服务提升合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度高品质小区车库租赁与物业服务提升合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（租赁方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（出租方及物业服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，高品质小区车库租赁与物业服务日益受到广大业主的关注。为了满足甲方对车库租赁及物业服务的高品质需求，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度高品质小区车库租赁与物业服务方面的权利义务，确保双方权益得到保障，共同维护小区环境和谐稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）车位：指为车辆停放而设置的固定或非固定空间。

（2）物业服务：指乙方为甲方提供的服务，包括但不限于小区安全、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

3.2关键词解释：

（1）租赁：指甲方按照本合同约定向乙方支付租金，乙方将车位租赁给甲方使用。

（2）物业服务提升：指乙方在原有物业服务基础上，根据甲方需求提供更高品质的物业服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的车位。

（2）甲方应按时支付租金，并遵守小区相关规定。

（3）甲方有权监督乙方履行物业服务义务，提出合理化建议。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供车位，确保车位质量。

（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保小区环境整洁、安全。

（3）乙方应积极配合甲方提出的合理化建议，不断提升物业服务品质。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为甲方租赁的车位所在小区。

5.3合同履行方式：

（1）甲方按照本合同约定支付租金，乙方提供车位及物业服务。

（2）甲方应按照乙方提供的物业服务指南，配合乙方履行物业服务义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的有效期满；

（2）甲方提前30日书面通知乙方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同终止后的有关事宜。

（2）合同终止后，甲方应按照乙方要求将车位交还乙方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的租金。

（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）车位租赁费：甲方按照本合同约定的租金标准支付车位租赁费用。

（2）物业服务费：甲方按照本合同约定的物业服务收费标准支付物业服务费用。

（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应将租金及物业服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

（2）现金支付：甲方可选择在乙方指定地点以现金方式支付租金及物业服务费用。

7.3支付时间：

（1）车位租赁费：甲方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

（2）物业服务费：甲方应在物业服务提供当月支付当月物业服务费用。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应确保资金到账无误。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付租金或物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。

（2）甲方擅自改变车位用途或损坏车位的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时提供物业服务或服务质量不达标的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。

（2）乙方未按照本合同约定提供车位的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

（2）赔偿金额应在本合同约定的支付方式下支付。

九、保密条款

9.1