科学城租赁住房资产支持证券信用风险剖析与防控策略.docx

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2025-03-03 发布于上海
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科学城租赁住房资产支持证券信用风险剖析与防控策略

一、引言

1.1研究背景与意义

在城市化进程不断加速、人口流动日益频繁的大背景下，住房租赁市场在我国房地产市场中的地位愈发重要。自2017年党的十九大报告明确提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”后，一系列旨在推动住房租赁市场规范化、规模化发展的政策相继落地，如《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》等。在政策的大力扶持下，我国住房租赁市场规模持续扩张，相关数据显示，2016-2023年期间，我国住房租赁市场的规