2025年手房买卖定金合同解除及赔偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年手房买卖定金合同解除及赔偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写其名称）

地址：（如有其他相关方，请填写其地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同编号_________系依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，为明确双方在二手房买卖过程中因定金合同解除及赔偿事宜所涉及的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国民法典》

2.《中华人民共和国合同法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“定金”指买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定数额的金钱。

2.“定金合同”指买卖双方就定金支付、退还及违约责任等事项所订立的书面合同。

3.“解除合同”指买卖双方在合同有效期内，经协商一致，提前终止合同的行为。

3.2关键词解释

1.“本合同”指本合同编号_________。

2.“买卖双方”指本合同编号_________中的甲方和乙方。

3.“解除及赔偿”指因定金合同解除而产生的违约责任及赔偿事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，依法解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（请填写具体履行期限）。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：（请填写具体履行地点）。

5.3合同履行方式

1.买卖双方应按照本合同约定，在规定的时间内办理房屋过户手续。

2.买卖双方应按照本合同约定，支付或退还定金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，提前终止合同。

2.一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

1.终止合同前，双方应就终止原因、赔偿事宜等进行协商。

2.经协商一致后，双方应签署终止合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋过户手续或退还定金。

2.合同终止后，双方应相互承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方应按照本合同约定向甲方支付定金，定金金额为人民币（请填写具体金额）元。

2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税等，由买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。

3.房屋过户手续费：由买方承担，具体金额以实际发生为准。

4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由双方协商确定。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应在本合同签订后（请填写具体日期）内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.房屋交易税费及其他费用：在办理房屋过户手续时，由买方直接支付给相关政府部门或服务提供方。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付定金。

2.房屋交易税费及其他费用支付时间：在办理房屋过户手续时，由买方一次性支付。

7.4支付条款

1.乙方支付定金后，甲方应在收到定金后（请填写具体日期）内出具收据。

2.乙方支付房屋交易税费及其他费用后，甲方应在收到款项后（请填写具体日期）内出具相关凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为定金的（请填写具体比例）倍。

2.若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为定金的（请填写具体比例）倍。

8.2乙方违约

1.若乙方未在约定