2025年手房购房合同（含社区物业增值服务）3篇.docxVIP

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专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年手房购房合同（含社区物业增值服务）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3丙方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（1）中华人民共和国合同法；

（2）中华人民共和国物权法；

（3）中华人民共和国城市房地产管理法；

（4）物业管理条例；

（5）其他相关法律法规和政策性文件。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（2）社区物业增值服务：指丙方为涉案房屋提供的物业管理、社区服务、公共设施维护等增值服务。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词如下：

（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权人；

（2）乙方：指本合同中的买受方，即房屋购买者；

（3）丙方：指本合同中的物业服务方，即涉案房屋所在社区的物业管理单位；

（4）物业费：指乙方应向丙方支付的费用，包括物业管理费、公共设施维护费等；

（5）物业服务合同：指乙方与丙方签订的关于涉案房屋物业服务关系的合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务将涉案房屋及相应的土地使用权、抵押权等权利义务完整地转移给乙方；

（3）甲方有义务在合同约定的期限内将涉案房屋交付给乙方；

（4）甲方有义务保证涉案房屋的权属清晰、无争议。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付涉案房屋及相应的土地使用权、抵押权等权利义务；

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务在合同约定的期限内接收涉案房屋；

（4）乙方有义务按照合同约定支付物业费；

（5）乙方有义务遵守物业管理规定，维护社区环境。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为涉案房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将涉案房屋交付给乙方；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；

（3）丙方应按照合同约定的时间、地点、方式为乙方提供社区物业增值服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法定或约定的终止条件。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙丙三方应就终止事宜进行协商；

（2）经协商一致，签订终止合同；

（3）终止合同签订后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的物业费；

（2）合同终止后，丙方应按照合同约定继续为乙方提供社区物业增值服务；

（3）合同终止后，甲乙丙三方应按照法律法规和政策性文件办理相关手续。

社区物业增值服务合同编号_________

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照合同约定的金额支付给甲方；

（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规规定支付的各种税费；

（3）物业费：乙方应按照物业服务合同约定的金额支付给丙方；

（4）其他费用：合同约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房款；

（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关法律法规规定的方式支付税费；

（3）物业费支付方式：乙方应通过银行转账、现金或物业服务合同约定的其他方式支付物业费；

（4）其他费用支付方式：合同约定的其他费用支付方式。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付购房款；

（2）税费支付时间：乙方应在购房款支付后，按照国家相关法律法规规定的时间支