2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物处置协议）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款抵押物处置协议）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（借款人）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（贷款银行）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋按揭贷款：指借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。

（2）抵押物：指借款人提供的作为担保的房屋，包括土地使用权、房屋所有权等。

（3）贷款本息：指贷款本金及利息的总额。

3.2关键词解释

（1）合同履行：指借款人按照本协议约定，按时归还贷款本息的行为。

（2）违约：指借款人未按照本协议约定履行合同义务的行为。

（3）终止程序：指在合同终止时，双方应按照本协议约定进行的相关程序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）在合同有效期内，甲方有权按照约定使用贷款。

（2）甲方应按照本协议约定，按时归还贷款本息。

（3）甲方应保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，对抵押物进行处置。

（2）乙方应按照本协议约定，对借款人进行贷款管理。

（3）乙方应按照本协议约定，对借款人提供必要的贷款服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，借款人应在合同约定的贷款期限内归还贷款本息。

5.2合同履行地点

借款人应在贷款银行指定的地点归还贷款本息。

5.3合同履行方式

借款人应按照本协议约定，通过银行转账或现金方式归还贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）借款人按时归还贷款本息，合同自动终止。

（2）借款人违约，乙方有权解除合同，并按照本协议约定处置抵押物。

6.3终止程序

（1）合同终止前，乙方应通知借款人。

（2）合同终止后，双方应按照本协议约定进行相关手续办理。

6.4终止后果

（1）合同终止后，借款人应立即归还贷款本息。

（2）合同终止后，乙方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）贷款利息：按照贷款银行规定的利率计算，包括固定利率和浮动利率。

（2）抵押物评估费：由贷款银行指定的评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。

（3）抵押登记费：抵押物登记所需支付的费用。

（4）其他费用：根据法律法规或本协议约定，应由甲方承担的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将应支付的费用直接转入贷款银行指定的账户。

（2）现金支付：甲方可以选择在贷款银行指定的营业网点进行现金支付。

7.3支付时间

（1）贷款发放前：甲方应支付抵押物评估费、抵押登记费等费用。

（2）贷款发放后：甲方应按照贷款银行的要求，在约定的每个还款日支付贷款利息。

（3）贷款到期前：甲方应支付剩余的贷款本金及利息。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时注明费用用途，以便乙方核对。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照本协议约定支付贷款本息，构成违约。

（2）甲方违约时，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按照贷款银行规定的利率计算。

（3）甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照本协议约定提供贷款，构成违约。

（2）乙方违约时，应立即恢复贷款，并承担由此产生的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方违约的赔偿金额：逾期利息及乙方因甲方违约所遭受的实际损失。

（2）乙方违约的赔偿金额：乙方因违约给甲方造成的实际损失。

（3）赔偿方式：甲方和乙方应协商一致，可以选择现金支付或转账支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本协议项下的保密期限自协议签订之日起至贷款全部清偿之日止。

9.3保密履行方式

（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。

（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等客