二零二五年度2025年度一手房屋交易合同（含物业费结算）版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度一手房屋交易合同（含物业费结算）版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度一手房屋交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.一手房屋：指由房地产开发企业开发建设，尚未进行过交易或已交易但未交付使用的房屋。

2.物业费：指业主为使用物业管理服务所支付的费用。

3.2关键词解释：

1.交易：指甲乙双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同的协议。

2.结算：指甲乙双方按照约定，对房屋交易款项进行支付和收取的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明。

3.甲方有义务按照约定时间、地点交付房屋。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋产权证明。

2.乙方有义务按照约定支付购房款。

3.乙方有义务在约定时间内接收房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：____________________

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定时间、地点交付房屋。

2.乙方应按照约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款后，合同终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.协商一致后，双方应签署合同终止协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等手续。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋交易总价款：人民币________________元整。

2.房屋买卖合同印花税：人民币________________元整。

3.房屋交易手续费：人民币________________元整。

4.物业费：自房屋交付之日起，按照物业合同约定标准支付。

7.2支付方式：

1.乙方支付房屋交易总价款的50%作为定金，支付方式为银行转账或现金。

2.乙方支付房屋交易总价款的剩余50%及印花税、手续费等费用，在房屋交付时一次性支付。

3.物业费按季度支付，乙方应在每季度第一个月内支付当季度物业费。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。

2.剩余款项及费用支付时间：房屋交付之日。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方予以确认。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%。

2.甲方提供的房屋产权证明无效，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的1%。

2.乙方在房屋交付后，未按约定支付物业费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付物业费的1%。

8.3赔偿金额和方式：

1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同签订过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.双方在本