二零二五年度2025年度个人房产翻修抵押借款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度个人房产翻修抵押借款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同签订背景为甲方个人房产翻修，为筹集资金，甲方决定以个人房产作为抵押，向乙方申请抵押借款。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现甲方房产翻修资金的筹集。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产翻修：指甲方对自有房产进行维修、改造、扩建等行为。

（2）抵押：指甲方将房产作为抵押物，向乙方提供担保。

（3）抵押借款：指乙方根据甲方的抵押物，向甲方提供一定金额的借款。

3.2关键词解释

（1）房产：指甲方拥有的、具有合法产权的住宅、商业、工业等各类房屋。

（2）抵押权：指乙方在甲方房产上享有的担保债权。

（3）借款期限：指甲方向乙方借款的起止日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在借款期限内，按照合同约定使用借款资金。

（2）甲方有义务按照合同约定，按期归还借款本金及利息。

（3）甲方有义务在借款期限内，保持房产的完好，不得擅自改变房产用途。

（4）甲方有义务在借款期限内，配合乙方进行房产抵押登记、抵押权设立等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在借款期限内，监督甲方使用借款资金。

（2）乙方有权在借款期限内，按照合同约定收取借款利息。

（3）乙方有权在借款到期后，依法行使抵押权，处置抵押物。

（4）乙方有义务按照合同约定，在借款期限内提供借款资金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，具体起止日期以合同约定为准。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，向乙方支付借款本金及利息；乙方按照合同约定，向甲方提供借款资金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）借款期限届满，甲方按时归还借款本金及利息。

（2）甲乙双方协商一致，经书面同意后终止本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）借款期限届满，甲方未按时归还借款本金及利息，乙方有权终止本合同。

（2）甲乙双方协商一致终止本合同时，应签订书面终止协议。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应及时协商解决。

6.4终止后果

（1）借款期限届满，甲方未按时归还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物。

（2）甲乙双方协商一致终止本合同时，应按照合同约定处理相关事宜。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）借款本金：甲方向乙方借款的总额。

（2）借款利息：根据借款本金和约定的利率计算得出的利息。

（3）抵押登记费：甲方因抵押行为产生的相关登记费用。

（4）其他费用：因本合同履行产生的其他合理费用。

7.2支付方式

甲方支付上述费用的方式如下：

（1）借款本金：甲方应在合同生效后____个工作日内，将借款本金一次性支付给乙方。

（2）借款利息：甲方应在每个还款日将当期应还利息支付给乙方。

（3）抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押登记费用支付给乙方。

（4）其他费用：甲方应在产生费用后____个工作日内，将相关费用支付给乙方。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）借款本金：合同生效后的____个工作日内。

（2）借款利息：每个还款日的当天或前一天。

（3）抵押登记费：抵押登记手续办理完毕后的____个工作日内。

（4）其他费用：在费用产生后的____个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应按照乙方指定的账户进行转账。

（2）甲方支付费用后，应保留相关凭证，以便日后核对。

（3）乙方在收到甲方支付的费用后，应出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）逾期支付借款本金及利息的，应按照约定的违约金比例支付违约金。

（2）未按时支付抵押登记费的，应补足欠款并支付相应滞纳金。

（3）擅自改变房产用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）未按时提供借款资金的，应支付相应违约金。

（2）未履行保密义务的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金