二零二五年度2025年度二手房买卖过户合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度2025年度二手房买卖过户合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方（如中介方、担保方等）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景为甲方将位于__________的二手房出售给乙方，双方经协商一致，就买卖过户事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房买卖过户过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）二手房：指已经取得房产证，具有合法产权的住宅、商铺等非新建房屋；

（2）过户：指甲乙双方完成房屋产权的转移，甲方将房屋产权过户至乙方名下；

（3）净房款：指扣除房屋贷款、税费、中介费等费用后的实际交易金额。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在本合同中出售二手房的一方；

（2）乙方：指在本合同中购买二手房的一方；

（3）合同标的：指本合同所涉及的二手房；

（4）合同价格：指甲乙双方约定的购买合同标的的金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关文件；

（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定履行义务；

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（3）乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续；

（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，通过现金、银行转账等方式支付购房款，并办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房屋的约定总价款；

（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

（3）中介费：指乙方在交易过程中支付给中介机构的费用；

（4）其他费用：指除上述费用外，乙方在购买房屋过程中可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元作为首付款；

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币__________元作为尾款；

（3）税费及中介费：乙方应在办理房屋过户手续时，向甲方支付相应的税费及中介费。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款；

（2）尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款；

（3）税费及中介费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时支付税费及中介费。

7.4支付条款

（1）乙方应按照合同约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到购房款后，向乙方开具收款凭证；

（3）若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的购房款；

（2）支付乙方相当于已支付购房款__________%的违约金；

（3）赔偿乙方因违约所遭受的其他损失。

8.2乙方违约

（1）向甲方支付相当于已支付购房款__________%的违约金；

（2）赔偿甲方因违约所遭受的其他损失；

（3）若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可包括现金支付、转账支付等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同签订之日起_______