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房产抵押担保债权合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，且乙方有闲置资金，双方经协商，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，以获取乙方的资金。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、抵押物情况

甲方名下的房产位于XXXX，房产面积为XXXX平方米，房产价值为XXXX元。甲方保证该房产为其合法所有，并已取得了该房产的所有权证。乙方同意接受该房产作为抵押物，并承担抵押人的权利和义务。

二、抵押担保债权情况

乙方同意向甲方提供XXXX元的资金，作为抵押担保债权。该笔资金将用于甲方XXXX。甲方同意在XXXX年XXXX月XXXX日前还清该笔资金，并按照年利率XX%支付利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、双方权利义务

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金，并确保抵押物的价值不低于债权金额。如抵押物价值下降，甲方应及时采取措施进行修复或增加抵押物价值。

2.乙方应按时向甲方提供资金，并确保资金来源的合法性。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担相应的保管责任。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保抵押活动的合法性和有效性。在抵押期间，双方应积极配合，共同处理可能出现的风险和问题。

四、违约责任

1.甲方如未能按时还款或支付利息，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或滞纳金，并有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

2.乙方如未能按时提供资金或违反相关约定，也应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或滞纳金，并有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。

五、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保诉讼程序的顺利进行。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

合同编号：XXXX-XX-XX-XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]

甲方为确保与乙方的合同（以下简称“主合同”）的履行，自愿以自有房产作为抵押，乙方同意接受甲方的房产抵押，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.1甲方用作抵押的房产为：[具体房产信息]

1.2甲方抵押房产的价值为人民币[抵押房产价值]元（大写：[抵押房产价值汉字大写]）。

第二条抵押担保范围

2.1甲方抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。

2.2甲方抵押担保的范围以乙方与主债务人签订的主合同为准。

第三条抵押权的行使

3.1甲方如未按照主合同的约定履行义务，乙方有权依法对甲方抵押的房产行使抵押权。

3.2乙方在行使抵押权时，应提前书面通知甲方，并在合理期限内给予甲方履行债务的机会。

3.3甲方应在收到乙方的通知后尽快履行债务，否则乙方有权依法拍卖或变卖抵押房产，并从所得价款中优先受偿。

第四条抵押物的保管与使用

4.1在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责保养、维修，保证抵押物的完好无损。

4.2甲方不得在抵押期间内对抵押物进行出租、转让、再抵押或以其他方式处分。

4.3甲方如需对抵押物进行维修、改建或扩建，应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意。

第五条抵押权的实现

5.1当甲方未按照主合同的约定履行义务时，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权时，应提前书面通知甲方，并给予甲方合理的履行债务的机会。

5.3乙方在实现抵押权时，应遵循法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同生效后，如双方协商一致，可以