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2025年留学人员购房合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）：________

乙方（以下简称“卖方”）：________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于________的房产，乙方同意出售该房产给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方房产的法律关系，明确双方的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

二、签订背景

甲方因工作、学习需要，拟在________购置一处房产。经双方协商，乙方同意将位于________的房产出售给甲方。为保障双方合法权益，经双方共同商议，签订本合同。

三、房产基本情况

1.房产地址：________

2.房产面积：________平方米

3.房产用途：________

4.房产产权证号：________

5.房产现状：________

四、合同签订及生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方同意将其名下位于________的房产出售给甲方。

1.2甲方同意按照本合同约定购买乙方上述房产。

第二条房产状况

2.1乙方保证所出售的房产为乙方合法拥有并有权出售的房产，不存在任何权利瑕疵。

2.2乙方保证房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等限制性权利。

2.3甲方有权在签署本合同前对房产进行实地考察，并有权要求乙方提供房产的相关证明文件。

第三条价格支付

3.1本合同房产成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。

3.3甲方应在房产过户手续办理完毕前，向乙方支付剩余房款人民币________元整（大写：________元整）。

3.4乙方应于收到甲方支付的房款后，向甲方提供房产的产权证书等相关文件。

第四条服务质量与标准

4.1乙方保证所出售的房产符合国家及地方的房地产法律法规要求。

4.2乙方保证房产质量符合合同约定，如有质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

4.3甲方在购买房产后，如发现房产存在质量问题，应在发现之日起________个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后________个工作日内进行维修。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的万分之________作为违约金。

6.3乙方未按约定提供房产或提供虚假信息，致使甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同自签订之日起生效，合同期限为________年。

8.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

8.3除上述情况外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供房产的合法产权证明、房屋质量检验报告等相关文件。

2.甲方有权对房产进行实地考察，了解房产的真实情况。

3.甲方有权在合同约定的时间内支付房款，并在支付房款后取得房产的产权。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定提供售后服务，包括但不限于房产质量问题处理。

5.甲方有权在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，要求乙方承担相应的违约责任。

6.甲方有权在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，要求解除合同。

甲方义务：

1.甲方应按照合同约定的时间支付房款，不得逾期。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.甲方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途。

4.甲方应妥善保管房产，确保房产安全，不得因甲方原因导致房产损坏。

5.甲方应按照合同约定，在房产出现质量问题后，及时通知乙方并配合乙方进行维修。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，并有权在甲方逾期支付时要求支付违