物业股权抵押合同通用版8篇.docx

物业股权抵押合同通用版8篇

篇1

抵押人（甲方）：________________

抵押权人（乙方）：_______________

鉴于甲方为合法持有并实际控制特定物业股权的法人/自然人，现同意将其所拥有的物业股权抵押给乙方，以获取一定资金。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、物业股权概述

1.物业名称：_________________。

2.物业所在地：__________________。

3.甲方持股比例：_______%。甲方将上述物业股权作为抵押物抵押给乙方。乙方拥有对该物业的抵押权。在抵押期间，甲方仍拥有该物业的经营、管理、收益等权利，但未经乙方同意不得擅自处置该股权。

二、抵押目的与贷款金额

甲方因需要资金用于__________________目的，向乙方申请贷款人民币______元整（大写：______元整）。贷款金额以乙方实际发放为准。贷款期限自本协议生效之日起计算，具体以双方签署的借款协议为准。

三、抵押期限

抵押期限自本协议生效之日起至贷款全部清偿完毕之日止。如甲方在约定的期限内未能清偿贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、抵押物价值评估与保险

1.双方共同确认，本物业股权的市场价值为人民币______元整（大写：______元整）。如市场价值发生变化，双方应协商调整贷款金额或重新评估抵押物价值。

2.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为受益人之一，保险金额不低于贷款金额。保险期间应覆盖抵押期限。

五、双方权利义务

1.甲方应按时支付贷款利息及贷款本金，确保按期履行还款义务。

2.乙方有权监督贷款的使用情况，确保贷款用途符合约定。

3.甲方应保证抵押物不存在权属纠纷、冻结、查封等情形，否则应及时通知乙方并承担相应责任。

4.未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。否则视为违约，应承担违约责任。

5.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物及相关资料，如因甲方原因导致资料遗失、毁损等，应承担相应责任。

6.乙方有权在约定的期限内依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置所得价款优先用于清偿甲方的债务。

六、违约责任与争议解决

1.甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因本协议引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.因违约导致的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。因本协议的履行产生的一切税费由双方按照国家法律法规的规定承担。本协议的修改和补充应以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议约定。

篇2

抵押人：________，以下简称甲方

抵押权人：________，以下简称乙方

甲方因公司运营需要，以所持有物业公司的股权作抵押向乙方借款，经与乙方协商，特订立本抵押合同。

一、抵押股权概况

本次抵押的物业公司为________，甲方所持有该公司的股权比例为________%。该股权对应的公司资产包括但不限于：________。

二、抵押期限

本次抵押的期限为自抵押登记之日起至________年________月________日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押股权，如需转让或变更，须事先取得乙方的书面同意。

三、抵押金额

本次抵押的金额为人民币________元。乙方在抵押期限内给予甲方借款时，应在借款金额内扣除该抵押金额。甲方在还清全部借款本息前，不得要求乙方返还该抵押金额。

四、利息及还款方式

1.利息：本次借款的利息为年利率________%，自借款发放之日起计算。甲方应在每月的________日支付利息，如逾期未支付，乙方有权在逾期之日起按日收取滞纳金。

2.还款方式：甲方应在抵押期限届满前还清全部借款本息。还款方式如下：

（1）一次性还款：在抵押期限届满前，甲方将全部借款本息一次性支付至乙方的指定账户。

（2）分期还款：甲方可在抵押期限内分期偿还借款本金，但须在每月的________日支付利息，并在最后一期还款时结清全部利息。

五、抵押物保险

甲方应为抵押股权购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于抵押期限。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，甲方应持续保持保险有效。如发生保险事故，甲方应及时通