深圳房地产买卖合同预售标准范本7篇.docx

深圳房地产买卖合同预售标准范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售的房地产事宜，达成如下协议：

一、标的物

本次交易的房地产位于深圳市，具体信息如下：

1.房地产名称：

2.房地产地址：

3.房地产面积：

4.房地产用途：

5.房地产交付时间：

二、价款及支付方式

1.房地产总价款为人民币（大写）：

2.乙方应按照以下方式支付价款：

（1）签订合同时支付定金人民币（大写）：

（2）房屋交付时支付剩余价款人民币（大写）：

三、交付与验收

1.甲方应于交付时间前，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的交付证明文件。

2.乙方应在交付后，对房地产进行验收。如有异议，应在验收后5个工作日内提出。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房地产，应支付违约金给乙方。违约金按日计算，每日为合同总价的万分之五。

2.乙方如未按时支付价款，应支付违约金给甲方。违约金按日计算，每日为未支付价款的万分之五。

3.如因不可抗力导致违约，双方应协商解决。

五、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售房地产的合法性，并承担相关的法律责任。如因甲方原因导致合同无效或无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的价款并赔偿乙方的损失。

2.乙方应保证所购房地产的合法性，并承担相关的法律责任。如因乙方原因导致合同无效或无法继续履行，乙方应赔偿甲方的损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方如需办理房地产登记手续，相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续。

6.乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规的规定，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

7.在合同履行过程中，如需通知对方，应采取书面形式。通知的送达以双方确认的联系方式为准。如因联系方式变更导致通知无法送达，责任由变更方承担。

8.本合同项下的所有权利与义务不得转让给第三方。如有违反，转让方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方是深圳市房地产的合法所有人，愿意出售该房地产给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于深圳市XXXX区XXXX街道XXXX号，房屋类型为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公共分摊面积为XXXX平方米。该房地产的产权年限为XXXX年，已使用XXXX年，剩余使用年限为XXXX年。该房地产的用途为住宅/商业/办公等，具体以产权证为准。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方应保证该房地产的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因产权问题导致乙方无法顺利购买该房地产，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应在签订合同后XX个工作日内，将房地产交付给乙方使用。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付相应的违约金。

3.乙方应按时支付购房款，并在签订合同后XX个工作日内，将首付款交付给甲方。剩余款项应按照合同约定的方式支付。

4.乙方应遵守相关法律法规和物业管理的规定，合理使用该房地产。如因乙方原因导致该房地产损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.如甲方在签订合同后反悔或不能按时交付房地产，视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的违约金。

2.如乙方在签订合同后反悔或不能按时支付购房款，视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。

四、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉