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夫妻共同购买新房协议

1.背景

现在，甲方（夫）和乙方（妻）经过商议，决定共同购买一套新房，并在此达成以下协议。

2.购房详情

所购买的房产位于XX市XX区XX街XX号，房产面积为XXXX平方米，房屋朝向为XX。

3.财务安排

3.1甲方和乙方的购房款按照比例分摊，其中甲方支付70%（人民币XXXX元），乙方支付30%（人民币XXXX元）。

3.2购房首付款由甲方支付，金额为人民币XXXX元，乙方应在X个工作日内将其购房份额的首付款的30%（人民币XXXX元）支付给甲方，并签署购房协议。

3.3剩余的购房款由甲方和乙方按比例分期支付，每月支付的金额由双方商议确定。

3.4甲方和乙方共同承担与购房相关的税费和其他费用。

4.房产权证

4.1房产权证将在购房款全款支付后，由双方共同办理过户手续。

4.2如果甲方或乙方其中一方欠缴购房款的合同约定部分，对方有权要求追回所欠款项，并有权将其所欠的款项通过法律手段进行追讨。

5.房屋维修和装修

5.1在本协议签署后，甲方和乙方共同承担房屋维修的责任，包括但不限于水电维修、房屋装修、保洁等。

5.2如果甲方或乙方有意对房屋进行装修，需提前取得对方的同意，并由甲方和乙方共同承担装修费用。

6.共同居住

6.1购房后，甲方和乙方将共同居住于该新房。

6.2如果甲方或乙方有意变更居住状态，需提前30天书面通知对方，并经过双方同意后，方可进行变更。

7.共同贷款

7.1如果甲方和乙方需要共同贷款购房，需明确贷款比例和贷款责任。双方应在购房前与银行进行充分沟通，并签署相关贷款协议。

7.2如果甲方或乙方无法按时偿还贷款，对方有权要求追回所欠款项，并有权将其所欠的款项通过法律手段进行追讨。

8.协议变更

8.1本协议内容若需变更，必须经过甲方和乙方的书面协商并达成一致意见。

8.2变更后的协议条款，应以书面形式增加新条款或修改原有条款，并由甲方和乙方共同签署确认。

9.协议解除

9.1如果甲方和乙方在履行本协议过程中发生争议无法解决时，双方可协商解除本协议。

9.2协议解除后，房产即视为重新归属于甲方和乙方各自所有，甲方有权要求乙方返还其所购房屋份额的金额。

10.法律适用和争议解决

10.1本协议适用中华人民共和国的法律。

10.2甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向本协议签署地的人民法院提起诉讼。

11.其他事项

11.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为购房款支付完毕之日起10年。

11.2如需修改协议内容，需经过双方书面确认并签署后方可生效。

以上是甲方和乙方就夫妻共同购买新房达成的协议，本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，并在签署后生效。

甲方（夫）：_____________日期：_____________

乙方（妻）：_____________日期：_____________