天津市“海与城”房地产开发项目可行性研究及经济评价.pdf

18第23卷第5期中国建筑金属结构Vol．23No．5

2024年5月CHINACONSTRUCTIONMETALSTRUCTUREMay．2024

天津市“海与城”房地产开发项目

可行性研究及经济评价

王贺，古小琳，陈讲运

（中国建筑金属结构协会，北京100835）

摘要：随着市场经济体制不断完善，实现投资决策的科学化，提高投资效益，成为房地产开发项目投资的各个层次决策者以及咨询人员所

面临的首要问题，为了解决这些问题，本文通过介绍房地产开发项目投资环境和市场定位，对“海与城”房地产开发项目进行SWOT分析，

提出销售价格预测及销售计划，得出了本项目开发前景较好，各项指标测试良好，可行性强，但仍面临一定风险的结论，为天津市“海与城”

房地产开发项目的发展提供可行性建议。

关键词：房地产开发项目；可行性研究；经济评价

中图分类号：[TU-9]文献标识码：A

DOI：10.20080/j.cnki.ISSN1671-3362.2024.05.007

目的发展提供可行性建议。

0引言

1项目概况

房地产开发项目的不断发展使得房地产行业从土地红利时

代进入了管理红利时代，因此，如何提高房地产业的管理水平、天津东疆保税港区由“码头作业区”“物流加工区”“港

如何降低房地产业的成本增效成为当前房地产业发展的重要口综合配套服务区”三大区域组成，位于天津港东北部，是由

命题，而房地产开发项目的可行性研究以及经济评价已成为目人工围海造陆形成的总面积约30km2的三面环海半岛式港。根

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前房地产行业发展的重要过程。随着市场经济的发展和政府政据委托方提供的资料，本地块总用地面积为51.19万m，建设

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策的干预，为了提高房地产行业经济效益的提高，越来越多的用地为394813.8m，其中，北区地块（简称1号地）建设用地

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学者开始从管理方面着手房地产开发项目可行性研究及经济评面积为198500.7m，南区地块（简称2号地）建设用地面积为

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价，陈海艺通过对房地产开发项目成本策划的研究，为房地196313.1m；总建筑面积为989734.6m，其中，1号地总建筑

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产企业推行成本策划工作提供切实可行的思路和方法。王秀册面积为49