二零二五年度平房租赁合同风险评估4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度平房租赁合同风险评估

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、风险评估描述

1.风险因素

a.地质风险：平房所在地地质条件可能存在不稳定因素，如滑坡、泥石流等。

b.环境风险：平房周边环境可能存在污染风险，如工业污染、噪音污染等。

c.法律风险：租赁合同中可能存在法律漏洞或不符合当地法律法规的规定。

d.经济风险：乙方可能因经营不善或市场波动导致经济负担加重。

2.风险评估结果

a.加强地质监测，确保平房安全。

b.加强环境治理，降低污染风险。

c.严格审查合同条款，确保合法合规。

d.帮助乙方进行市场调研，降低经济风险。

二、风险防范措施

1.风险防范措施

a.定期对平房进行安全检查，确保房屋结构安全。

b.与相关部门合作，对平房周边环境进行监测和治理。

c.邀请法律专家对合同进行审核，确保合同条款合法有效。

d.提供市场分析报告，帮助乙方制定合理的经营策略。

2.风险责任

甲方对采取的风险防范措施负责，乙方应积极配合，共同降低风险。

三、风险承担

1.风险承担

双方同意，在租赁期间，如因不可抗力或甲方已采取合理措施但仍无法避免的风险导致平房损坏或无法使用，甲方不承担责任。

2.保险

甲方将购买相关保险，以降低风险带来的损失。

四、其他约定

1.风险评估报告

甲方将定期对租赁平房进行风险评估，并向乙方提供风险评估报告。

2.风险调整

如风险评估结果发生变化，双方应协商调整风险防范措施和责任承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的平房进行定期检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规范，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

在租赁期间，甲方应保持房屋的合理使用状态，确保房屋安全。

对乙方进行租赁期间的必要指导和帮助，如房屋维修、设施维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的私人空间。

如房屋出现影响乙方正常使用的问题，有权要求甲方及时修复。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、风险评估描述

1.风险因素

a.安全风险：房屋可能存在安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等。

b.使用风险：乙方可能因不当使用导致房屋损坏或安全事故。

c.法律风险：租赁合同中可能存在法律漏洞或不符合当地法律法规的规定。

d.经济风险：乙方可能因收入不稳定或意外事件导致无法支付租金。

2.风险评估结果

a.定期对房屋进行检查，及时修复安全隐患。

b.对乙方进行安全使用教育，提高安全意识。

c.严格审查合同条款，确保合法合规。

d.建立经济保障机制，降低经济风险。

七、风险防范措施

1.风险防范措施

a.定期对房屋进行安全检查，确保房屋结构安全。

b.对乙方进行安全使用教育，提高安全意识。

c.邀请法律专家对合同进行审核，确保合同条款合法有效。

d.建立经济保障机制，降低经济风险。

2.风险责任

甲方对采取的风险防范措施负责，乙方应积极配合，共同降低风险。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或进行维修，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应退还乙方已支付的租金，并按照租金的______%支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%支付滞纳金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担因此造成的损失，并按照租金的______%支付违约金。

九、合同的风险评估与应对

1.风险评估

本合同履行过程中可能出现的风险包括但不限于房屋结构安全、乙方使用不当、不可抗力等。

甲方应对这些风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。

2.应对措施

a.定