办公房转租协议书范本.docxVIP

办公房转租协议书范本

一、协议概述

本办公房转租协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（转租方）与乙方（承租方）之间就甲方所承租的办公房进行转租的双方权利义务关系。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、办公房基本情况

1.办公房位置：____省____市____区____街道____号____楼____室。

2.办公房面积：____平方米。

3.办公房结构：____。

4.办公房装修情况：____。

5.办公房配套设施：____。

6.办公房租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转租条件及租金

1.转租条件：乙方需满足以下条件，方可签订本协议：

（1）具有合法有效的营业执照或相关经营许可；

（2）具备承担转租办公房所需的经济能力；

（3）遵守甲方、出租方及物业管理等相关规定。

2.租金及支付方式：

（1）转租办公房租金为每月____元人民币，乙方应于每月____日前支付租金。

（2）租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

（3）如遇租金调整，双方应另行协商一致，签订补充协议。

四、转租期间的权益及义务

1.甲方权益：

（1）甲方有权监督乙方按照协议约定使用办公房；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用；

（3）甲方有权要求乙方遵守办公房的使用规定及物业管理规定。

2.甲方义务：

（1）保证办公房符合租赁合同约定；

（2）协助乙方办理办公房的入住手续；

（3）负责办公房的日常维修及保养。

3.乙方权益：

（1）享有办公房的合法使用权；

（2）有权要求甲方提供办公房的日常维修及保养服务；

（3）有权在租赁期限内要求终止本协议，但需提前____天通知甲方。

4.乙方义务：

（1）按照约定支付租金及各项费用；

（2）爱护办公房及配套设施，不得擅自改动；

（3）遵守甲方、出租方及物业管理等相关规定；

（4）租赁期满或终止租赁关系时，乙方应将办公房及配套设施完好无损地交还给甲方。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付办公房，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（2）未按约定提供办公房维修及保养服务，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（3）未经乙方同意擅自提高租金，乙方有权解除本协议。

2.若乙方违反本协议约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（2）擅自改动办公房及配套设施，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（3）违反甲方、出租方及物业管理等相关规定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向办公房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充及终止，均需经双方协商一致，并签订书面文件。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

八、办公房使用与维护

1.乙方在转租期间，应对办公房进行合理使用，不得进行任何违法活动，不得损害办公房的设施和结构。

2.乙方应定期对办公房进行清洁和维护，确保办公环境的整洁和安全。

3.如因乙方使用不当导致办公房设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

九、变更与解除

1.在租赁期间，如因不可抗力因素导致办公房无法使用，双方可协商解除本协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.任何一方如需提前解除本协议，必须提前____天书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

3.若乙方因经营不善或个人原因需提前解除本协议，乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

十、税费承担

1.双方应依法承担各自应缴纳的税费。

2.与办公房转租相关的税费，除国家另有规定外，由转租方承担。

十一、不可抗力

1.本协议所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能控制的原因，导致本协议无法履行或履行困难。

2.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

十二、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）邮寄至对方提供的地址；

（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；

（3）直接送达至对方实际办公地址。

2.通知自送达之日起视为送达对方。