商品房买卖合同（完整版）范本7篇.docx

商品房买卖合同（完整版）范本7篇

篇1

出卖人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

买受人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

该商品房项目位于XXXX，占地面积XXXX平方米，规划用途为住宅，建筑层数为XX层，其中地上XX层，地下XX层。项目已办理相关规划、建设手续，并已开工建设。

二、商品房基本情况

该商品房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公摊面积为XXXX平方米。该商品房已办理预售登记，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.付款方式为按揭贷款，买受人需支付首付款人民币XX元，剩余款项人民币XX元通过银行贷款支付。具体贷款细节按照银行规定执行。

四、交付及验收

1.交付时间：出卖人应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给买受人。如因不可抗力导致延期交付，出卖人应提前告知买受人。

2.交付条件：商品房应满足以下条件：已完成建设任务并验收合格；具备入住条件；已办理相关产权手续。

3.验收标准：买受人应在收到交付通知后XX个工作日内进行验收。验收标准应包括但不限于以下内容：房屋结构完整；设备设施完善；装修质量合格；产权年限符合约定等。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：如出卖人未按照约定时间交付商品房，或交付的商品房不符合验收标准，出卖人应承担违约责任，支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给买受人造成的损失。

2.买受人违约责任：如买受人未按照约定时间支付房款或违反其他付款义务，买受人应承担违约责任，支付违约金人民币XX元，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

六、其他约定

1.装修标准：出卖人提供的装修标准应符合双方约定，具体内容包括但不限于墙面涂料、地板材质、厨房设备等。如装修质量不合格，出卖人应负责修复或重做。

2.物业管理：该商品房由出卖人指定的物业公司进行物业管理，物业服务费由买受人承担。具体收费标准及方式由物业公司与买受人另行签订物业服务合同确定。

3.保修责任：出卖人应对商品房的质量问题负责保修，保修期限及范围按照相关规定执行。在保修期内，如发生质量问题，出卖人应及时修复并赔偿因此给买受人造成的损失。

4.争议解决：如双方在履行商品房买卖合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。因诉讼产生的费用由败诉方承担。

以上条款是双方自愿协商达成的共识，双方应共同遵守。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

买受人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房为______结构，设计用途为______。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以______元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为______元。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金______元；

（2）房屋交付前，乙方支付房款______元；

（3）剩余房款______元，乙方在房屋交付后办理贷款时支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当提前告知乙方。

2.乙方应当在接到甲方交付通知后______日内办理验收手续。如有异议，应当在验收后______日内提出。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付商品房的，应当支付违约金______元给乙方。

2.乙方未按照合同约定支付房款的，应当支付违约金______元给甲方。

五、其他约定事项

1.甲方应当为乙方